Podsumowanie AI

Sprzedaż przestronnego 2-sypialnianego mieszkania o pow. 93 m² w nowym kompleksie Kamenovo – między Becici a Przno. Z tarasu roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze i góry, a do plaży jest zaledwie 7 minut pieszo. Idealna opcja dla miłośników ciszy i zieleni na Riwierze Budvańskiej.

Mieszkanie w Kamenovo nr 2666

Aktualne na 10 maja 2026
Pržno · Riwiera Budvańska
279 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
93 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/?
Rok budowy
2025

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z 2 sypialniami w nowym kompleksie mieszkaniowym w dzielnicy Kamenovo – pomiędzy Bečići a Pržnem. Miejsce słynące z zieleni, ciszy i poczucia „nieturystycznej” Budvańskiej Riwiery. Do plaży Kamenovo – około 7 minut pieszo.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 93 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 1
  • Piętro: 2
  • Taras: tak
  • Widok: morze i góry
  • Stan: nowy budynek z 2025 roku

O mieszkaniu:

Układ wygodny do życia: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, łazienka i taras z otwartym widokiem na zielone wzgórza i morze. Mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i na wypoczynek nad morzem bez poczucia gęstej miejskiej zabudowy wokół.

Budynek nowy, o nowoczesnej architekturze i zadbanych częściach wspólnych. Zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, a sama lokalizacja pozostaje jedną z najprzyjemniejszych na wybrzeżu – jest ciszej niż w centrum Budvy, ale cała infrastruktura jest w zasięgu ręki.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Kamenovo, obok Pržna i parku Milocer – jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części wybrzeża.

  • Plaża Kamenovo – około 7 minut pieszo
  • Pržno – kilka minut samochodem
  • Park Milocer i Królewska Plaża – w pobliżu
  • Bečići i Budva – dogodne połączenia komunikacyjne
  • Kawiarnie, restauracje i supermarkety – w okolicy

Dzielnica zabudowana jest głównie niskimi budynkami i małymi kompleksami, dzięki czemu zachowuje się tu poczucie prywatności i spokoju nawet latem.

Potencjał inwestycyjny:

Kamenovo i Pržno pozostają jednymi z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Budvańskiej Riwierze. Nowe mieszkania z widokiem na morze i pieszym dostępem do plaży pojawiają się tu rzadko, a popyt na wynajem w sezonie jest stale wysoki – szczególnie na obiekty z dwiema sypialniami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
279 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 450 € (5% × 129 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 704 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 290 704 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
279 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1433 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1456 €/мес
Monthly payment
1289 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount195 300 €
Total interest114 034 €
Loan amount
195 300 €
Total interest
114 034 €
Total payment
309 334 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

279 000 €
2666