Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Sprzedaż przestronnego 2-sypialnianego mieszkania o pow. 93 m² w nowym kompleksie Kamenovo – między Becici a Przno. Z tarasu roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze i góry, a do plaży jest zaledwie 7 minut pieszo. Idealna opcja dla miłośników ciszy i zieleni na Riwierze Budvańskiej.

Mieszkania№ 2666

Mieszkanie w Kamenovo nr 2666

Pržno · Riwiera Budvańska
279 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
93 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/?
Rok budowy
2025

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z 2 sypialniami w nowym kompleksie mieszkaniowym w dzielnicy Kamenovo – pomiędzy Bečići a Pržnem. Miejsce słynące z zieleni, ciszy i poczucia „nieturystycznej” Budvańskiej Riwiery. Do plaży Kamenovo – około 7 minut pieszo.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 93 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 1
  • Piętro: 2
  • Taras: tak
  • Widok: morze i góry
  • Stan: nowy budynek z 2025 roku

O mieszkaniu:

Układ wygodny do życia: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, łazienka i taras z otwartym widokiem na zielone wzgórza i morze. Mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i na wypoczynek nad morzem bez poczucia gęstej miejskiej zabudowy wokół.

Budynek nowy, o nowoczesnej architekturze i zadbanych częściach wspólnych. Zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, a sama lokalizacja pozostaje jedną z najprzyjemniejszych na wybrzeżu – jest ciszej niż w centrum Budvy, ale cała infrastruktura jest w zasięgu ręki.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Kamenovo, obok Pržna i parku Milocer – jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części wybrzeża.

  • Plaża Kamenovo – około 7 minut pieszo
  • Pržno – kilka minut samochodem
  • Park Milocer i Królewska Plaża – w pobliżu
  • Bečići i Budva – dogodne połączenia komunikacyjne
  • Kawiarnie, restauracje i supermarkety – w okolicy

Dzielnica zabudowana jest głównie niskimi budynkami i małymi kompleksami, dzięki czemu zachowuje się tu poczucie prywatności i spokoju nawet latem.

Potencjał inwestycyjny:

Kamenovo i Pržno pozostają jednymi z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Budvańskiej Riwierze. Nowe mieszkania z widokiem na morze i pieszym dostępem do plaży pojawiają się tu rzadko, a popyt na wynajem w sezonie jest stale wysoki – szczególnie na obiekty z dwiema sypialniami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
279 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 950 €
4500 € (3% × 150 000) + 6450 € (5% × 129 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 704 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 290 704 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole860 m
  • Artykuły spożywczeFranca264 m
  • Apteka1.1 km
  • RestauracjaKusta Konoba341 m
  • Przystanek autobusowyKamenovo236 m
  • Bankomat589 m
  • LotniskoTivat Airport20.0 km
  • PortMarina Budva4.4 km
  • Morze360 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
279 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1388 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1433 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1456 €/mies.
Rata miesięczna
1289 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu195 300 €
Łączne odsetki114 034 €
Kwota kredytu
195 300 €
Łączne odsetki
114 034 €
Łączna spłata
309 334 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

279 000 €
№ 2666