Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj przytulny apartament z dwiema sypialniami w spokojnej dzielnicy Kamenovo, zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża. W pełni umeblowany apartament z przestronnym tarasem oferuje zachwycające panoramiczne widoki na morze, góry i malownicze miasto.

Mieszkania№ 2733

Apartament w Kamenovo nr 2733

Pržno · Riwiera Budvańska
245 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
55 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/?
Do morza
200 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z dwiema sypialniami w spokojnej okolicy nad plażą Kamenovo. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku mieszkalnego w Petrovici, w pobliżu Pržno i Sveti Stefan. Z okien i tarasu roztacza się widok na morze i wybrzeże.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 55 m²
  • Liczba sypialni: 2
  • Liczba łazienek: 1
  • Piętro: 3
  • Widok: morze

O mieszkaniu:

Układ obejmuje jasny salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz taras z widokiem na morze. Dzięki dużym oknom mieszkanie jest wypełnione naturalnym światłem przez cały dzień.

Wnętrze utrzymane jest w jasnych, neutralnych tonach. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt, w tym zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, piekarnik oraz płytę grzewczą. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami i jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Wyposażenie:

  • W pełni umeblowane
  • Zmywarka
  • Lodówka z zamrażarką
  • Piekarnik
  • Klimatyzacja
  • Wyposażona kuchnia
  • Taras z widokiem na morze

Lokalizacja:

  • Plaża Kamenovo — w odległości spaceru
  • Pržno — w odległości spaceru
  • Hotel Maestral — w odległości spaceru
  • Szkoła Kompas — w pobliżu
  • Przystanek autobusowy — w pobliżu
  • Sveti Stefan — kilka minut jazdy samochodem
  • Budva — około 10 minut jazdy samochodem

Potencjał inwestycyjny:

Okolica Kamenovo i Pržno pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych na Riwierze Budvańskiej dzięki bliskości morza, prestiżowym plażom i ograniczonej podaży wysokiej jakości nieruchomości. Mieszkania z widokiem na morze w tej lokalizacji cieszą się stabilnym popytem zarówno w przypadku wynajmu krótkoterminowego w sezonie turystycznym, jak i zamieszkania długoterminowego.

W pełni umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami, gotowe do wprowadzenia się, pozwala na rozpoczęcie czerpania dochodów z wynajmu zaraz po zakupie, bez dodatkowych nakładów. Bliskość plaży Kamenovo, hotelu Maestral, Sveti Stefan i Budvy sprawia, że obiekt jest atrakcyjny dla turystów oraz właścicieli rozważających nieruchomość jako inwestycję na wybrzeżu Czarnogóry.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
245 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9250 €
4500 € (3% × 150 000) + 4750 € (5% × 95 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9991 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 254 991 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole512 m
  • Artykuły spożywczeFranca166 m
  • Apteka1.4 km
  • RestauracjaCusto144 m
  • Przystanek autobusowyKamenovo192 m
  • Bankomat277 m
  • LotniskoTivat Airport20.2 km
  • PortMarina Budva4.5 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
245 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1219 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1259 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1279 €/mies.
Rata miesięczna
1132 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu171 500 €
Łączne odsetki100 138 €
Kwota kredytu
171 500 €
Łączne odsetki
100 138 €
Łączna spłata
271 638 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

245 000 €
№ 2733