Podsumowanie AI

Просторная квартира площадью 100 м² в Кумборе, в новом доме всего в 700 м от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Три спальни, большая терраса с панорамным видом на море и горы, современная планировка, лифт, кондиционер и управляющая компания делают это предложение особенно привлекательным.

Mieszkanie w Herceg Novi nr 2621

Kumbor · Zatoka Kotor
275 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
100 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
3/4
Do morza
700 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100 m² z trzema sypialniami, położone w nowym budynku mieszkalnym w Herceg Novi.

Mieszkanie wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślanym układem oraz imponującymi panoramicznymi widokami na Zatokę Kotorską. Przestronny salon z aneksem kuchennym ma wyjście na duży taras, z którego rozpościera się szeroki widok na morze i zielone otoczenie.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 100 m²
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 1 łazienka + 1 toaleta dla gości
  • Taras: przestronny z panoramicznym widokiem na morze
  • Stan: nowy budynek, stan deweloperski

O mieszkaniu:

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, minimalistycznym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Przestronny salon połączony jest z aneksem kuchennym, tworząc komfortową otwartą przestrzeń. Panoramiczne przesuwne okna zapewniają maksymalne doświetlenie naturalnym światłem i optycznie powiększają wnętrze. Układ obejmuje trzy sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę dla gości oraz duży taras. Zainstalowano klimatyzację, a wykończenie wykonano w jasnych, neutralnych tonach, co pozwala łatwo dopasować wnętrze do każdego stylu.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Herceg Novi, w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z wygodnym dostępem do całej infrastruktury.

  • Plaża i promenada — około 800–1200 m
  • Supermarkety — 300–600 m
  • Kawiarnie i restauracje — w zasięgu spaceru

Okolica idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wypoczynek.

Potencjał inwestycyjny:

Przestronne mieszkania z trzema sypialniami i widokiem na morze w Herceg Novi cieszą się dużym popytem na rynku nieruchomości, co czyni tę ofertę atrakcyjną pod kątem długoterminowej inwestycji i wynajmu, zwłaszcza w sezonie turystycznym, zapewniając stabilny dochód i wzrost wartości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
275 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 504 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 286 504 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
275 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1435 €/мес
Monthly payment
1270 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount192 500 €
Total interest112 400 €
Loan amount
192 500 €
Total interest
112 400 €
Total payment
304 900 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

275 000 €
2621