Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Просторная квартира площадью 100 м² в Кумборе, в новом доме всего в 700 м от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Три спальни, большая терраса с панорамным видом на море и горы, современная планировка, лифт, кондиционер и управляющая компания делают это предложение особенно привлекательным.

Mieszkania№ 2621

Mieszkanie w Herceg Novi nr 2621

Kumbor · Zatoka Kotor
275 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
100 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
3/4
Do morza
700 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100 m² z trzema sypialniami, położone w nowym budynku mieszkalnym w Herceg Novi.

Mieszkanie wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślanym układem oraz imponującymi panoramicznymi widokami na Zatokę Kotorską. Przestronny salon z aneksem kuchennym ma wyjście na duży taras, z którego rozpościera się szeroki widok na morze i zielone otoczenie.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 100 m²
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 1 łazienka + 1 toaleta dla gości
  • Taras: przestronny z panoramicznym widokiem na morze
  • Stan: nowy budynek, stan deweloperski

O mieszkaniu:

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, minimalistycznym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Przestronny salon połączony jest z aneksem kuchennym, tworząc komfortową otwartą przestrzeń. Panoramiczne przesuwne okna zapewniają maksymalne doświetlenie naturalnym światłem i optycznie powiększają wnętrze. Układ obejmuje trzy sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę dla gości oraz duży taras. Zainstalowano klimatyzację, a wykończenie wykonano w jasnych, neutralnych tonach, co pozwala łatwo dopasować wnętrze do każdego stylu.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Herceg Novi, w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z wygodnym dostępem do całej infrastruktury.

  • Plaża i promenada — około 800–1200 m
  • Supermarkety — 300–600 m
  • Kawiarnie i restauracje — w zasięgu spaceru

Okolica idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wypoczynek.

Potencjał inwestycyjny:

Przestronne mieszkania z trzema sypialniami i widokiem na morze w Herceg Novi cieszą się dużym popytem na rynku nieruchomości, co czyni tę ofertę atrakcyjną pod kątem długoterminowej inwestycji i wynajmu, zwłaszcza w sezonie turystycznym, zapewniając stabilny dochód i wzrost wartości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
275 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 6250 € (5% × 125 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 504 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 286 504 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International360 m
  • Artykuły spożywczeMarket Teki342 m
  • AptekaMaxima Pharmacy604 m
  • RestauracjaAurora272 m
  • Przystanek autobusowyOlympia343 m
  • Bankomat38 m
  • LotniskoTivat Airport11.3 km
  • PortPortonovi Marina825 m
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
275 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1368 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1413 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1435 €/mies.
Rata miesięczna
1270 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu192 500 €
Łączne odsetki112 400 €
Kwota kredytu
192 500 €
Łączne odsetki
112 400 €
Łączna spłata
304 900 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

275 000 €
№ 2621