Podsumowanie AI

W jednym z najpiękniejszych zakątków Zatoki Kotorskiej — w malowniczej Kamenari — oferowany jest na sprzedaż ekskluzywny dwupokojowy apartament w elitarnym kompleksie mieszkaniowym, wykonanym w autentycznym śródziemnomorskim stylu. Kompleks położony jest bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej morza i dysponuje własnym wyposażonym

Apartament w Kamenari nr 2445

Kostanica · Zatoka Kotor
350 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
92 м²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/3
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
3 804 €

Opis

W jednym z najpiękniejszych zakątków Zatoki Kotorskiej — w malowniczej Kostanjicy — oferowany jest na sprzedaż ekskluzywny dwupokojowy apartament w elitarnym kompleksie mieszkaniowym, wykonanym w autentycznym śródziemnomorskim stylu. Kompleks położony jest bezpośrednio przy samej linii brzegowej i dysponuje własną wyposażoną plażą z beach barem, co czyni go idealnym miejscem zarówno do wypoczynku, jak i do całorocznego zamieszkania.

Apartament o powierzchni 92 m² znajduje się na trzecim piętrze i obejmuje dwie przytulne sypialnie, przestronny salon, w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię, łazienkę oraz wspaniały taras o powierzchni 20 m². Z tarasu rozciąga się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na morze, Zatokę Kotorską i słynną wyspę Gospa od Škrpjela.

Kompleks mieszkaniowy oferuje swoim mieszkańcom wiele udogodnień i atrakcji: duży basen z wodą morską o wymiarach 20 x 6 m, kort tenisowy, klub z sauną, bilardem, tenisem stołowym i barem, a także restaurację i sklep na terenie obiektu. Dla mieszkańców przewidziano parking bezpośrednio przed budynkiem.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości wysokiej klasy w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc Czarnogóry, z bezpośrednim dostępem do morza i pełnym zakresem usług na terenie kompleksu.

W kompleksie dostępny jest również apartament 103 m2 z 3 sypialniami 443 000 euro

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 332 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 332 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1827 €/мес
Monthly payment
1617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
3 804 €/m²2445