Przejdź do treści

Podsumowanie AI

W jednym z najpiękniejszych zakątków Zatoki Kotorskiej — w malowniczej Kamenari — oferowany jest na sprzedaż ekskluzywny dwupokojowy apartament w elitarnym kompleksie mieszkaniowym, wykonanym w autentycznym śródziemnomorskim stylu. Kompleks położony jest bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej morza i dysponuje własnym wyposażonym

№ 2445

Apartament w Kamenari nr 2445

Aktualne na 17 września 2026
Kostanica · Zatoka Kotor
368 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
92 m²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/3
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
3804 €

Opis

W jednym z najpiękniejszych zakątków Zatoki Kotorskiej — w malowniczej Kostanjicy — oferowany jest na sprzedaż ekskluzywny dwupokojowy apartament w elitarnym kompleksie mieszkaniowym, wykonanym w autentycznym śródziemnomorskim stylu. Kompleks położony jest bezpośrednio przy samej linii brzegowej i dysponuje własną wyposażoną plażą z beach barem, co czyni go idealnym miejscem zarówno do wypoczynku, jak i do całorocznego zamieszkania.

Apartament o powierzchni 92 m² znajduje się na trzecim piętrze i obejmuje dwie przytulne sypialnie, przestronny salon, w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię, łazienkę oraz wspaniały taras o powierzchni 20 m². Z tarasu rozciąga się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na morze, Zatokę Kotorską i słynną wyspę Gospa od Škrpjela.

Kompleks mieszkaniowy oferuje swoim mieszkańcom wiele udogodnień i atrakcji: duży basen z wodą morską o wymiarach 20 x 6 m, kort tenisowy, klub z sauną, bilardem, tenisem stołowym i barem, a także restaurację i sklep na terenie obiektu. Dla mieszkańców przewidziano parking bezpośrednio przed budynkiem.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości wysokiej klasy w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc Czarnogóry, z bezpośrednim dostępem do morza i pełnym zakresem usług na terenie kompleksu.

W kompleksie dostępny jest również apartament 103 m2 z 3 sypialniami 443 000 euro

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
368 000 €
Podatek od przeniesienia własności
15 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 10 900 € (5% × 218 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 248 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 384 248 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywcze99 m
  • RestauracjaKonoba Ribar461 m
  • Przystanek autobusowy746 m
  • Bankomat1.7 km
  • LotniskoTivat Airport9.4 km
  • PortKamenari1.6 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
368 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1831 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1890 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1921 €/mies.
Rata miesięczna
1700 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu257 600 €
Łączne odsetki150 411 €
Kwota kredytu
257 600 €
Łączne odsetki
150 411 €
Łączna spłata
408 011 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

368 000 €
3804 €/m²№ 2445