Podsumowanie AI
Luksusowe apartamenty o powierzchni 173 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Kotorze położone są zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje dwie przytulne sypialnie i jasny salon, a z trzech panoramicznych balkonów roztaczają się zachwycające widoki na wybrzeże. To idealna oferta dla osób ceniących komfort premium i bliskość Adriatyku.
Apartament w Kotorze №2551
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedażpenthouse-dupleks z tarasem 426 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym
Podstawowe cechy:
- Powierzchnia wewnętrzna:173 m²
- Powierzchnia tarasu:426,05 m²
- Widok:360-stopniowa panorama na Zatokę Kotorską, historyczne Stare Miasto, twierdzę San Giovanni oraz pasma górskie
- Przygotowanie techniczne:Na taras doprowadzono wszystkie niezbędne instalacje do montażu pełnowymiarowej letniej kuchni i jacuzzi
- Komfort wizualny:Szklane balustrady tarasu nie zasłaniają panoramy, pozwalając obserwować ruch statków wycieczkowych w zatoce i światła wieczornego Starego Miasta prosto z domu
Design i przestrzeń:
- Przestronny salon z panoramicznymi oknami, wypełniony naturalnym światłem
- Przestronne sypialnie z wykończeniem premium
- 2 sypialnie, każda z prywatną łazienką
Kompleks położony jest w pobliżu kluczowych punktów Zatoki Kotorskiej:
• Stare Miasto Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 minut)
• Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minut)
• Międzynarodowe lotnisko Tivat — 3,5 km (~6 minut)
• Plaże Zatoki Kotorskiej i Lušticy — 10–15 minut
• Hipermarkety Voli i HDL Laković — do 5 minut
• Międzynarodowe szkoły — w bezpośrednim sąsiedztwie
Takie położenie sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla turystów, ekspatów i inwestorów.
Bliskość lotniska Tivat, historycznego Kotoru oraz prestiżowej mariny Porto Montenegro tworzy stabilny popyt na wynajem przez cały rok.
Nieruchomość ta posiadawysoki potencjał dochodowy:
• wynajem krótkoterminowy w sezonie turystycznym
• wynajem długoterminowy dla rezydentów i pracowników międzynarodowych firm
• wzrost kapitału dzięki rozwojowi infrastruktury regionu
Nieruchomości w Zatoce Kotorskiej wykazują stabilny wzrost cen dzięki ograniczonej podaży wysokiej jakości obiektów oraz dynamicznemu rozwojowi luksusowych projektów wypoczynkowych.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 999 181 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 51 950,86 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaGradska Muzika Kotor1.2 km
- Przedszkole1.4 km
- Artykuły spożywczeFranca444 m
- AptekaApoteka Tea Medica 28853 m
- SzpitalOpšta bolnica Kotor396 m
- RestauracjaBahus475 m
- Przystanek autobusowy456 m
- Bankomat549 m
- LotniskoTivat Airport3.3 km
- PortKotor Cruise Pirs1.0 km
- Morze100 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
