Podsumowanie AI

Eleganckie mieszkanie o powierzchni 73 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kotorze, położone zaledwie 100 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronne apartamenty z dwoma przytulnymi balkonami i przemyślanym układem stanowią idealne miejsce do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji na czarnogórskim wybrzeżu. Cena nieruchomości — 295 839 euro.

SprzedażMieszkania#2562

Mieszkanie w Kotorze nr 2562

Kotor · Zatoka Kotor, R-1, 85330 Kotor, Czarnogóra
295 839 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
73 м²
Pokoje
3
Sypialnie
1
Łazienki
2
Piętro
1/5
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
4 053 €

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z 1 sypialnią, o powierzchni 73 m², z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na pasma górskie.

Wnętrze i rozwiązania technologiczne:

Inteligentny komfort:

  • System „ogrzewanie podłogowe” na całej powierzchni
  • Rolety elektroniczne
  • Szybki internet światłowodowy
  • Łazienki:Dwie kabiny prysznicowe

Kompleks położony jest w pobliżu kluczowych punktów Zatoki Kotorskiej:

  • Stare Miasto w Kotorze (UNESCO) — 4 km (~7 minut)
  • Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minut)
  • Międzynarodowe lotnisko w Tivacie — 3,5 km (~6 minut)
  • Plaże Zatoki Kotorskiej i Lušticy — 10–15 minut
  • Hipermarkety Voli i HDL Laković — do 5 minut
  • Międzynarodowe szkoły — w bezpośrednim sąsiedztwie

Takie położenie sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla turystów, ekspatów i inwestorów.

Bliskość lotniska w Tivacie, historycznego Kotoru oraz prestiżowej mariny Porto Montenegro tworzy stabilny popyt na wynajem przez cały rok.

Ta nieruchomość posiadawysoki potencjał dochodowości:

  • wynajem krótkoterminowy w sezonie turystycznym
  • wynajem długoterminowy dla rezydentów i pracowników międzynarodowych firm
  • wzrost wartości kapitału dzięki rozwojowi infrastruktury regionu

Nieruchomości w Zatoce Kotorskiej wykazują stabilny wzrost cen dzięki ograniczonej podaży wysokiej jakości obiektów oraz aktywnemu rozwojowi luksusowych projektów курортowych.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingRecepcjaAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
295 839 €
Podatek od przeniesienia własności
11 792 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 292 € (5% × 145 839)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 562 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 308 401 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
295 839 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1520 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1544 €/мес
Monthly payment
1367 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount207 087 €
Total interest120 917 €
Loan amount
207 087 €
Total interest
120 917 €
Total payment
328 004 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

295 839 €
4 053 €/m²№ 2562