Podsumowanie AI
Eleganckie mieszkanie o powierzchni 73 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kotorze, położone zaledwie 100 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronne apartamenty z dwoma przytulnymi balkonami i przemyślanym układem stanowią idealne miejsce do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji na czarnogórskim wybrzeżu. Cena nieruchomości — 295 839 euro.
Mieszkanie w Kotorze nr 2562
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż apartament z 1 sypialnią, o powierzchni 73 m², z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na pasma górskie.
Wnętrze i rozwiązania technologiczne:
Inteligentny komfort:
- System „ogrzewanie podłogowe” na całej powierzchni
- Rolety elektroniczne
- Szybki internet światłowodowy
- Łazienki:Dwie kabiny prysznicowe
Kompleks położony jest w pobliżu kluczowych punktów Zatoki Kotorskiej:
- Stare Miasto w Kotorze (UNESCO) — 4 km (~7 minut)
- Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minut)
- Międzynarodowe lotnisko w Tivacie — 3,5 km (~6 minut)
- Plaże Zatoki Kotorskiej i Lušticy — 10–15 minut
- Hipermarkety Voli i HDL Laković — do 5 minut
- Międzynarodowe szkoły — w bezpośrednim sąsiedztwie
Takie położenie sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla turystów, ekspatów i inwestorów.
Bliskość lotniska w Tivacie, historycznego Kotoru oraz prestiżowej mariny Porto Montenegro tworzy stabilny popyt na wynajem przez cały rok.
Ta nieruchomość posiadawysoki potencjał dochodowości:
- wynajem krótkoterminowy w sezonie turystycznym
- wynajem długoterminowy dla rezydentów i pracowników międzynarodowych firm
- wzrost wartości kapitału dzięki rozwojowi infrastruktury regionu
Nieruchomości w Zatoce Kotorskiej wykazują stabilny wzrost cen dzięki ograniczonej podaży wysokiej jakości obiektów oraz aktywnemu rozwojowi luksusowych projektów kurortowych.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 295 839 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 11 791,95 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaGradska Muzika Kotor1.2 km
- Przedszkole1.4 km
- Artykuły spożywczeFranca446 m
- AptekaApoteka Tea Medica 28859 m
- SzpitalOpšta bolnica Kotor400 m
- RestauracjaBahus479 m
- Przystanek autobusowy460 m
- Bankomat554 m
- LotniskoTivat Airport3.3 km
- PortKotor Cruise Pirs1.0 km
- Morze100 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
