Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj przytulny dwupoziomowy apartament w malowniczym Muo, położony zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża Zatoki Kotorskiej. Ten w pełni umeblowany dom z prywatnym ogrodem, tarasem i dostępem do basenu stanie się Twoim idealnym miejscem na wypoczynek z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze i góry.

№ 2718

Mieszkanie nr 2718, Muo

Muo · Zatoka Kotor
349 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
92 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
50 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowy apartament z tarasem i prywatnym ogrodem w dzielnicy Muo, jednym z najbardziej malowniczych przedmieść Kotoru. Obiekt znajduje się w małym kompleksie mieszkalnym z basenem, zagospodarowanym terenem i strefą grillową, zaledwie kilka minut od nabrzeża Zatoki Kotorskiej.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 92 m²
  • Sypialnie: 2
  • Pokoje: 3
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 1
  • Liczba pięter w budynku: 3
  • W pełni umeblowane
  • Widok na morze

O mieszkaniu:

Apartament zajmuje dwa poziomy i charakteryzuje się funkcjonalnym układem, odpowiednim zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku nad morzem.

Na pierwszym poziomie znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, kominek opalany drewnem oraz przestronny taras z wyjściem do prywatnego ogródka. Dzięki dużym oknom pomieszczenia są wypełnione naturalnym światłem, a otwarte widoki na zatokę tworzą atmosferę domu za miastem nad morzem.

Na drugim poziomie znajdują się dwie sypialnie i dodatkowa łazienka, zapewniające komfortowe zakwaterowanie dla rodziny lub gości.

Infrastruktura kompleksu:

  • Basen odkryty
  • Zagospodarowany teren zielony
  • Strefa grillowa
  • Parking dla mieszkańców

Lokalizacja:

  • Pierwsza linia brzegowa Zatoki Kotorskiej — w bezpośrednim sąsiedztwie
  • Stare Miasto w Kotorze — kilka minut jazdy samochodem
  • Porto Montenegro — około 15 minut jazdy samochodem
  • Lotnisko w Tivacie — około 10 km
  • Restauracje, kawiarnie i sklepy — w bezpośrednim sąsiedztwie

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomości w Muo tradycyjnie cieszą się dużym popytem dzięki połączeniu bliskości Kotoru, panoramicznych widoków na zatokę i spokojnej atmosfery mieszkalnej. Dwupoziomowe apartamenty z własnym ogrodem są rzadkością na rynku, co czyni ten obiekt atrakcyjnym zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i pod wynajem całoroczny.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
349 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 450 €
4500 € (3% × 150 000) + 9950 € (5% × 199 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 282 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 364 282 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"1.2 km
  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywczeRogan fruit MUO558 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"1.0 km
  • SzpitalOpšta bolnica Kotor1.1 km
  • RestauracjaBonita 99905 m
  • Przystanek autobusowy965 m
  • Bankomat967 m
  • LotniskoTivat Airport3.9 km
  • PortKotor Cruise Pirs868 m
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
349 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1736 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1793 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1821 €/mies.
Rata miesięczna
1612 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu244 300 €
Łączne odsetki142 645 €
Kwota kredytu
244 300 €
Łączne odsetki
142 645 €
Łączna spłata
386 945 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

349 000 €
№ 2718