Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny apartament o powierzchni 102 m² w malowniczym Kumborze oferuje idealny komfort: trzy sypialnie, gabinet do pracy oraz w pełni umeblowane wnętrze. Ciesz się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze i góry, znajdując się zaledwie 200 metrów od brzegu i w odległości krótkiego spaceru od elitarnego kurortu Portonovi.

Mieszkania№ 2791
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze
Pilne

Apartament w Kumborze nr 2791

Aktualne na 30 września 2026
Kumbor · Zatoka Kotor
229 900 €
Cena obniżona
230 000 €→ 229 900 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
102 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
2/3
Rok budowy
2012
Do morza
200 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny apartament w Kumborze — cichej nadmorskiej miejscowości nad brzegiem Zatoki Kotorskiej, 6 km od Herceg Novi i w bezpośrednim sąsiedztwie Portonovi Resort.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 102 m²
  • Sypialnie: 2
  • Gabinet: 1
  • Łazienka: 1
  • Stan: w pełni umeblowane

O mieszkaniu:

Układ obejmuje dwie sypialnie, oddzielny gabinet — wygodny format dla osób pracujących z domu — łazienkę oraz przestronną część dzienną. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami, gotowe do zamieszkania.

Lokalizacja:

  • IDEA Gourmet (Portonovi Resort) — około 900 m
  • Portonovi Resort — około 900 m
  • Plaża w Kumborze — w odległości spaceru
  • Herceg Novi — około 6 km
  • Lotnisko Tivat — około 20 km
  • Lotnisko Dubrownik — około 30 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie w Kumborze — spokojnej miejscowości nad morzem z czystą wodą i minimalnym ruchem turystycznym — nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wynajem. Bliskość Portonovi Resort wspiera stabilny popyt na nieruchomości w tej okolicy i czyni obiekt atrakcyjnym dla osób poszukujących ciszy i morza bez zgiełku dużych kurortów.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaMeble - w pełniWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeTarasParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
229 900 €
Podatek od przeniesienia własności
8495 €
4500 € (3% × 150 000) + 3995 € (5% × 79 900)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9220 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 239 120 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic School304 m
  • Artykuły spożywczeMarket Teki77 m
  • AptekaMaxima Pharmacy953 m
  • RestauracjaRestoran Olimpija76 m
  • Przystanek autobusowyOlympia75 m
  • Bankomat222 m
  • LotniskoTivat Airport11.6 km
  • PortPortonovi Marina1.2 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
229 900 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1144 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1181 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1200 €/mies.
Rata miesięczna
1062 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu160 930 €
Łączne odsetki93 966 €
Kwota kredytu
160 930 €
Łączne odsetki
93 966 €
Łączna spłata
254 896 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

229 900 €
№ 2791