Podsumowanie AI

Przestronny apartament o powierzchni 102 m² w malowniczym Kumborze oferuje idealny komfort: trzy sypialnie, gabinet do pracy oraz w pełni umeblowane wnętrze. Ciesz się zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze i góry, znajdując się zaledwie 200 metrów od brzegu i w odległości krótkiego spaceru od elitarnego kurortu Portonovi.

SprzedażMieszkania#2791
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartament w Kumborze nr 2791

Aktualne na 10 lipca 2026
Kumbor · Zatoka Kotor
230 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
102 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Piętro
2/3
Rok budowy
2012
Do morza
200 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronny apartament w Kumborze — cichej nadmorskiej miejscowości nad brzegiem Zatoki Kotorskiej, 6 km od Herceg Novi i w bezpośrednim sąsiedztwie Portonovi Resort.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 102 m²
  • Sypialnie: 2
  • Gabinet: 1
  • Łazienka: 1
  • Stan: w pełni umeblowane

O mieszkaniu:

Układ obejmuje dwie sypialnie, oddzielny gabinet — wygodny format dla osób pracujących z domu — łazienkę oraz przestronną część dzienną. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami, gotowe do zamieszkania.

Lokalizacja:

  • IDEA Gourmet (Portonovi Resort) — około 900 m
  • Portonovi Resort — około 900 m
  • Plaża w Kumborze — w odległości spaceru
  • Herceg Novi — około 6 km
  • Lotnisko Tivat — około 20 km
  • Lotnisko Dubrownik — około 30 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie w Kumborze — spokojnej miejscowości nad morzem z czystą wodą i minimalnym ruchem turystycznym — nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wynajem. Bliskość Portonovi Resort wspiera stabilny popyt na nieruchomości w tej okolicy i czyni obiekt atrakcyjnym dla osób poszukujących ciszy i morza bez zgiełku dużych kurortów.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaMeble - w pełniWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeTarasParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
230 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 207 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 239 207 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic School304 m
  • Artykuły spożywczeMarket Teki77 m
  • AptekaMaxima Pharmacy953 m
  • RestauracjaRestoran Olimpija76 m
  • Przystanek autobusowyOlympia75 m
  • ATM222 m
  • LotniskoTivat Airport11.6 km
  • PortPortonovi Marina1.2 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
230 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1181 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1200 €/мес
Monthly payment
1063 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount161 000 €
Total interest94 007 €
Loan amount
161 000 €
Total interest
94 007 €
Total payment
255 007 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

230 000 €
№ 2791