Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 129 m² zaledwie 70 metrów od lazurowego morza w malowniczym Kumborze. To idealne połączenie komfortu i stylu: przestronny układ z dwiema sypialniami i wysokiej jakości wykończeniem tworzy atmosferę ekskluzywnego wypoczynku tuż u twoich drzwi.

Mieszkania№ 1100

Mieszkanie w kompleksie, Kumbor nr 1100

Kumbor · Zatoka Kotor, Kumbor, Czarnogóra
956 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
129 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/4
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
70 m
Cena za m²
7411 €

Opis

Do sprzedania luksusowe mieszkanie w przepięknym kompleksie Porto Novi w Kumborze. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 129 m2. Układ mieszkania obejmuje: kuchnię połączoną z salonem i jadalnią, dwie łazienki, dwie sypialnie, toaletę dla gości oraz taras z przepięknym widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku. Odległość do morza wynosi 70 metrów.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
956 000 €
Podatek od przeniesienia własności
49 360 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 360 € (6% × 456 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe50 840 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 006 840 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic School310 m
  • Artykuły spożywczeMini market303 m
  • AptekaMaxima Pharmacy1.3 km
  • SzpitalVojna bolnica2.8 km
  • RestauracjaRestoran Olimpija298 m
  • Przystanek autobusowyOlympia272 m
  • Bankomat377 m
  • LotniskoTivat Airport12.0 km
  • PortPortonovi Marina1.5 km
  • Morze70 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 70 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
956 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4756 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4911 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4989 €/mies.
Rata miesięczna
4416 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu669 200 €
Łączne odsetki390 742 €
Kwota kredytu
669 200 €
Łączne odsetki
390 742 €
Łączna spłata
1 059 942 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

956 000 €
7411 €/m²№ 1100