Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Eleganckie apartamenty o powierzchni 68 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym na Lušticy staną się Państwa idealnym miejscem wypoczynku nad morzem. Przestronny salon z wyjściem na przytulny balkon, nowoczesna kuchnia oraz dostęp do prywatnego basenu tworzą atmosferę absolutnego komfortu i stylu życia premium za 425 000 euro.

№ 2516

Apartament w Lušticy nr 2516

425 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
68 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Cena za m²
6250 €

Opis

Sprzedaż apartamentu wLuštica Bay, dzielnicaCentrale.

Apartament o powierzchni68 m²z jedną sypialnią i łazienką znajduje się w budynku z basenem. W cenie zawarte jestmiejsce parkingowe w garażu podziemnym. Układ jest przemyślany i funkcjonalny, a przestrzeń jasna i przytulna — komfortowa zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem.

Centrale— to serce projektu Luštica Bay i jedyna część kurortu nastawiona nacałoroczne zamieszkanie. W odległości spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, apteka, szkoła i cała niezbędna infrastruktura, co czyni tę lokalizację wygodną nie tylko na wypoczynek, ale także do życia poza sezonem turystycznym.

Luštica Bay— to rozbudowany nadmorski projekt o międzynarodowym standardzie, stworzony jako pełnoprawne miasto nad morzem. Zamknięty, strzeżony teren, marina dla jachtów, plaże, restauracje, strefy spacerowe oraz wysoki poziom usług tworzą stabilny popyt na wynajem i długoterminową wartość nieruchomości.

Apartament w Centrale to zrównoważone rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego mieszkania nad morzem z przejrzystą logiką inwestycyjną i płynnością.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
425 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 179 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 444 179 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity595 m
  • RestauracjaResoran Astoria361 m
  • Przystanek autobusowy436 m
  • Bankomat1.6 km
  • LotniskoTivat Airport4.9 km
  • PortAeroport Marina3.7 km
  • Morze547 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
425 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2114 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2183 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2218 €/mies.
Rata miesięczna
1963 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu297 500 €
Łączne odsetki173 708 €
Kwota kredytu
297 500 €
Łączne odsetki
173 708 €
Łączna spłata
471 208 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

425 000 €
6250 €/m²№ 2516