Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Radovici, zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Stylowa kawalerka z panoramicznym balkonem i dostępem do dwóch basenów będzie idealnym miejscem na wypoczynek lub korzystną inwestycją w nieruchomość premium.

Apartament w Luštica Bay nr 3502

Radovici · Lustica
569 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
46 м²
Pokoje
1
Sypialnie
0
Łazienki
1
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
12 370 €

Opis

Studio z widokiem na morze w nowym luksusowym kompleksie wypoczynkowym Luštica Bay

  • 1 łazienka
  • 1 miejsce parkingowe
  • Powierzchnia nieruchomości: 46 m²
  • W pełni umeblowane

Mieszkanie składa się z:

  • salonu z kuchnią i jadalnią
  • łazienki
  • tarasu z widokiem na marinę i morze

Nowi właściciele będą mogli cieszyć się odkrytym basenem otoczonym zielenią oraz korzystać z pięknych piaszczystych plaż kurortu, znajdujących się zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania.

Budynek położony jest w dzielnicy Luštica Bay, z licznymi butikami i restauracjami, atrakcjami dla dzieci, hotelem Chedi i innymi udogodnieniami.

Lokalizacja:

  • 10 km od lotniska w Tivacie
  • 14 km od centrum Tivatu
  • 13 km od Kotoru
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to unikalny kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje dzielnice mieszkalne, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastrukturalne. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje fine dining.
  • Restauracje i bary: szeroki wybór propozycji kulinarnych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji fine dining sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk oraz historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
569 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 140 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 140 € (6% × 69 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 193 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 596 193 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
569 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2831 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2923 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2970 €/мес
Monthly payment
2629 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount398 300 €
Total interest232 565 €
Loan amount
398 300 €
Total interest
232 565 €
Total payment
630 865 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

569 000 €
12 370 €/m²3502