Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Radovici, zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Stylowa kawalerka z panoramicznym balkonem i dostępem do dwóch basenów będzie idealnym miejscem na wypoczynek lub korzystną inwestycją w nieruchomość premium.

№ 3502

Apartament w Luštica Bay nr 3502

Radovici · Lustica
569 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
46 m²
Pokoje
1
Sypialnie
0
Łazienki
1
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
12 370 €

Opis

Studio z widokiem na morze w nowym luksusowym kompleksie wypoczynkowym Luštica Bay

  • 1 łazienka
  • 1 miejsce parkingowe
  • Powierzchnia nieruchomości: 46 m²
  • W pełni umeblowane

Mieszkanie składa się z:

  • salonu z kuchnią i jadalnią
  • łazienki
  • tarasu z widokiem na marinę i morze

Nowi właściciele będą mogli cieszyć się odkrytym basenem otoczonym zielenią oraz korzystać z pięknych piaszczystych plaż kurortu, znajdujących się zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania.

Budynek położony jest w dzielnicy Luštica Bay, z licznymi butikami i restauracjami, atrakcjami dla dzieci, hotelem Chedi i innymi udogodnieniami.

Lokalizacja:

  • 10 km od lotniska w Tivacie
  • 14 km od centrum Tivatu
  • 13 km od Kotoru
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to unikalny kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje dzielnice mieszkalne, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastrukturalne. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje fine dining.
  • Restauracje i bary: szeroki wybór propozycji kulinarnych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji fine dining sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk oraz historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
569 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 140 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4140 € (6% × 69 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 211 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 596 211 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity596 m
  • RestauracjaResoran Astoria276 m
  • Przystanek autobusowyNovo Naselje349 m
  • Bankomat1.7 km
  • LotniskoTivat Airport4.7 km
  • PortAeroport Marina3.6 km
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
569 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2831 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2923 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2970 €/mies.
Rata miesięczna
2629 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu398 300 €
Łączne odsetki232 565 €
Kwota kredytu
398 300 €
Łączne odsetki
232 565 €
Łączna spłata
630 865 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

569 000 €
12 370 €/m²№ 3502