Podsumowanie AI

Przytulna kawalerka w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Radovici, położona zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. Do dyspozycji właścicieli są stylowe wnętrza z otwartym balkonem, funkcjonalna kuchnia oraz dostęp do prywatnego basenu, co czyni tę nieruchomość idealnym wyborem na komfortowy wypoczynek lub opłacalną inwestycję.

Apartament w Luštica Bay nr 3504

Radovici · Lustica
269 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
36 м²
Pokoje
1
Sypialnie
0
Łazienki
1
Piętro
2/3
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
7 472 €

Opis

Studio w nowym budynku w centralnej części kompleksu Luštica Bay – dzielnicy Centrale

  • Studio
  • 1 łazienka
  • 1 garaż
  • Powierzchnia nieruchomości: 36 m²
  • Częściowo umeblowane

Mieszkanie składa się z:

  • salonu z kuchnią i jadalnią
  • łazienki
  • tarasu z widokiem na góry

Cechy:

  • mieszkanie narożne na drugim piętrze
  • w budynku po trzy mieszkania na piętrze
  • łazienka z naturalną wentylacją
  • centralne ogrzewanie
  • kuchnia i łazienka w pełni wyposażone, są wbudowane szafy
  • w cenę wliczonomiejsce garażowe, winda jedzie bezpośrednio z garażu do mieszkania

Lokalizacja i infrastruktura:

  • Dzielnica Centrale znajduje się obokmariny Luštica Bay
  • Jest planowana jako dynamiczne centrum mieszkaniowo-komercyjne z mieszkaniami, sklepami, restauracjami, barami, parkami i terenami zielonymi
  • Dobre połączenie z pozostałymi częściami kompleksu, w tym zpolem golfowym, mariną i plażami
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to unikalny kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje dzielnice mieszkaniowe, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastrukturalne. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę odpowiadającą najwyższym standardom. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje wysokiej klasy.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rozrywkowe: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji wysokiej klasy sprawia, że jest atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i do sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnym miejscu, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk i historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
269 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 950 € (5% × 119 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 188 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 280 188 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
269 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1382 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1404 €/мес
Monthly payment
1243 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount188 300 €
Total interest109 947 €
Loan amount
188 300 €
Total interest
109 947 €
Total payment
298 247 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

269 000 €
7 472 €/m²3504