Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowy apartament o powierzchni 71 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Radovici będzie idealnym miejscem do życia, zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny układ z jedną sypialnią i wysokiej jakości wykończeniem zapewni Ci maksymalny komfort w jednym z najbardziej przytulnych zakątków Czarnogóry. To oferta premium dla tych, którzy cenią bliskość morza i estetykę nowoczesnego mieszkania w cenie 432 000 EUR.

№ 3506

Apartament w Luštica Bay nr 3506

Radovici · Lustica
432 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
71 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
6085 €

Opis

Apartament z panoramicznym widokiem na morze w strefie Centrale, kompleks Luštica Bay

  • 1 sypialnia
  • 1 łazienka
  • Powierzchnia nieruchomości: 71 m²
  • Częściowo umeblowane
  • W trakcie budowy(zakończenie: grudzień 2027)

Apartament składa się z:

  • Salon z kuchnią i jadalnią
  • Sypialnia
  • Łazienka
  • Taras o powierzchni 10 m²
  • W cenę wliczona jest w pełni wyposażona kuchnia

Zalety dla właścicieli:

  • Dostęp do plaży Luštica Bay z priorytetem rezerwacji innych plaż kompleksu
  • Serwis i bezpieczeństwo
  • Transport do Marina Village
  • Zarządzanie najmem (rental management)
  • Obniżone ceny w hotelu The Chedi Luštica Bay 5*
  • Wewnętrzne pomieszczenia do przechowywania
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy, położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje strefy mieszkalne, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastrukturalne. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę odpowiadającą najwyższym standardom. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje fine dining.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rozrywkowe: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji fine dining sprawia, że jest atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i na sezonowy wypoczynek. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnym miejscu, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk i historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
432 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 600 €
4500 € (3% × 150 000) + 14 100 € (5% × 282 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 511 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 451 511 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity596 m
  • RestauracjaResoran Astoria276 m
  • Przystanek autobusowyNovo Naselje349 m
  • Bankomat1.7 km
  • LotniskoTivat Airport4.7 km
  • PortAeroport Marina3.6 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
432 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2149 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2219 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2255 €/mies.
Rata miesięczna
1996 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu302 400 €
Łączne odsetki176 569 €
Kwota kredytu
302 400 €
Łączne odsetki
176 569 €
Łączna spłata
478 969 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

432 000 €
6085 €/m²№ 3506