Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 106 m² z dwiema przytulnymi sypialniami znajduje się zaledwie 100 metrów od lazurowego morza w malowniczych Radovici. Na terenie ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowego czekają trzy baseny i starannie zaprojektowane strefy wypoczynkowe, a z dwóch przestronnych balkonów roztacza się wspaniały widok na wybrzeże. To idealne połączenie komfortu, stylu i bliskości plaży dla miłośników życia nad Adriatykiem w cenie 920 000 EUR.

Apartament w Luštica Bay nr 3508

Radovici · Lustica
920 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
106 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
3
Piętro
2/2
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
8 679 €

Opis

Luksusowe mieszkanie w Marina Village, blok Lavanda w ekskluzywnym kompleksie Luštica Bay

  • 2 sypialnie
  • 2+1 łazienki
  • Powierzchnia nieruchomości: 106 m²
  • W pełni umeblowane

O mieszkaniu:

  • Przestronny salon z otwartą kuchnią
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki + toaleta dla gości
  • Taras o powierzchni 9 m² z widokiem na morze

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz panoramicznym widokiem na morze.

Dodatkowo:

  • Dostęp do basenu
  • Możliwość korzystania ze wszystkich usług i obiektów kompleksu
  • Lokalizacja niedaleko plaży, w drugim rzędzie od morza
  • 15 minut do lotniska w Tivacie, 60 minut do lotniska w Podgoricy
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bayto unikalny kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje strefy mieszkalne, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastrukturalne. Osiedle harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę odpowiadającą najwyższym standardom. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje fine dining.
  • Restauracje i bary: różnorodna oferta gastronomiczna, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji fine dining sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i do sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk oraz historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
920 000 €
Podatek od przeniesienia własności
47 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 25 200 € (6% × 420 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe48 630 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 968 630 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
920 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4577 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4726 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4801 €/мес
Monthly payment
4250 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount644 000 €
Total interest376 028 €
Loan amount
644 000 €
Total interest
376 028 €
Total payment
1 020 028 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

920 000 €
8 679 €/m²3508