Podsumowanie AI

Nowoczesny apartament z jedną sypialnią o powierzchni 64 m² położony jest w malowniczych Radovici, zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. To idealna propozycja do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji, łączącej bliskość plaż i rozwiniętą infrastrukturę. Cena nieruchomości wynosi 434 000 EUR.

Apartament w Luštica Bay nr 3510

Radovici · Lustica
434 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
64 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
6 781 €

Opis

Apartament w budowie o powierzchni 64 m² w strefie Centrale — ekskluzywny kompleks Luštica Bay

  • 1 sypialnia
  • 1 łazienka
  • Powierzchnia nieruchomości: 64 m²
  • Częściowo umeblowane
  • W trakcie budowy

O apartamencie:

  • Salon z kuchnią i jadalnią
  • 1 sypialnia
  • 1 łazienka
  • Taras o powierzchni 7 m²
  • W cenę wliczona jest w pełni wyposażona kuchnia

Dodatkowo:

  • Dzielnica Centrale znajduje się w pobliżu mariny Luštica Bay, z licznymi apartamentami, sklepami, restauracjami, barami, centrami kulturalnymi, parkami i terenami zielonymi.
  • Układ zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Luštica Bay, w tym z polami golfowymi, mariną i plażami, a także z sąsiednimi miastami.
  • Luštica Bay to ekskluzywna marina z premium kolekcją mieszkaniową, sklepami, restauracjami oraz pięciogwiazdkowym hotelem Chedi.
  • Możliwy wygodny plan płatności: 15% przy podpisaniu umowy / 85% w 12 równych, nieoprocentowanych ratach.
  • Zakończenie budowy: grudzień 2026

Korzyści dla właścicieli:

  • Dostęp do plaży Luštica Bay z priorytetową rezerwacją innych plaż kompleksu
  • Obsługa klienta i bezpieczeństwo
  • Transport do Marina Village
  • Zarządzanie najmem
  • Zniżki w hotelu The Chedi Luštica Bay 5*
  • Wewnętrzne pomieszczenia do przechowywania
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to unikalny kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje dzielnice mieszkaniowe, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inną infrastrukturę. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje fine dining.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji fine dining sprawia, że jest atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i do sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk i historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
434 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 200 € (5% × 284 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 611 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 453 611 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
434 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2159 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2229 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2265 €/мес
Monthly payment
2005 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount303 800 €
Total interest177 387 €
Loan amount
303 800 €
Total interest
177 387 €
Total payment
481 187 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

434 000 €
6 781 €/m²3510