Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 105 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Radovici oferują idealne połączenie komfortu i stylu, zaledwie 500 metrów od morza. Przestronny układ obejmuje dwie przytulne sypialnie, jasny salon, nowoczesną kuchnię oraz dostęp do prywatnego basenu, tworząc atmosferę prawdziwego wypoczynku w kurorcie. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących bliskość wybrzeża i najwyższą jakość życia.

Apartament w Luštica Bay nr 3511

Radovici · Lustica
846 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
105 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
8 057 €

Opis

Apartament z dwiema sypialniami w nowym kompleksie The Peaks — Luštica Bay, na terenie pól golfowych

  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • Powierzchnia nieruchomości: 105 m²
  • Częściowo umeblowane
  • W trakcie budowy

O apartamencie:

  • Przestronny salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • Pralnia
  • Przestronny taras z widokiem na otwarte morze
  • Częściowo umeblowane

Dodatkowo:

  • The Peaks— pierwszy kompleks mieszkaniowy tego typu w Czarnogórze, w pobliżu pierwszego pola golfowego w regionie (18 dołków, projekt Gary’ego Playera).
  • Przyszli właściciele mają do dyspozycji duży wspólny basen przed budynkiem oraz kilka piaszczystych plaż w ramach kompleksu.
  • Dogodny plan płatności: 20% przy podpisaniu umowy, 80% w 14 równych kwartalnych ratach bez odsetek. Płatności do 2 lat po oddaniu obiektu.
  • Przewidywana data zakończenia budowy: czerwiec 2026
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje strefy mieszkalne, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastrukturalne. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje fine dining.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rozrywkowe: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji fine dining sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i do sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk i historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
846 000 €
Podatek od przeniesienia własności
42 760 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 760 € (6% × 346 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe44 112 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 890 112 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
846 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4209 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4346 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4415 €/мес
Monthly payment
3908 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount592 200 €
Total interest345 782 €
Loan amount
592 200 €
Total interest
345 782 €
Total payment
937 982 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

846 000 €
8 057 €/m²3511