Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulna kawalerka o powierzchni 45 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Radovici, położona zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża. Stylowa przestrzeń z dwoma balkonami, funkcjonalną kuchnią i przemyślanym układem idealnie nadaje się do komfortowego wypoczynku lub jako opłacalna inwestycja w nieruchomości w Czarnogórze.

№ 3512

Apartament w Luštica Bay nr 3512

Radovici · Lustica
450 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
45 m²
Pokoje
1
Sypialnie
0
Łazienki
1
Piętro
2/2
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
10 000 €

Opis

Studio z panoramicznym widokiem na morze w nowym luksusowym kompleksie Luštica Bay

  • Powierzchnia: 45 m²
  • Salon z kuchnią i jadalnią
  • 1 łazienka
  • Taras z widokiem na morze
  • W pełni umeblowane

Dodatkowo:

  • Dostęp do odkrytych basenów otoczonych zielenią
  • Dostęp do piaszczystych plaż kompleksu w odległości kilku minut spacerem
  • Lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, stref dla dzieci i hoteluChedi
  • Bliskość lotniska i miast: 10 km od lotniska w Tivacie, 14 km od centrum Tivatu, 13 km od Kotoru
O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to unikalny kompleks mieszkaniowy, położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje dzielnice mieszkaniowe, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastruktury. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura światowej klasy

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę odpowiadającą najwyższym standardom. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje wysokiej klasy.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji wysokiej klasy sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnym miejscu, z bliskim dostępem do międzynarodowych lotnisk i historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 427 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 470 427 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity1.2 km
  • RestauracjaCiao Bella Gelateria105 m
  • Przystanek autobusowy301 m
  • Bankomat2.1 km
  • LotniskoTivat Airport5.3 km
  • PortAeroport Marina4.2 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
450 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2239 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2312 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2349 €/mies.
Rata miesięczna
2079 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu315 000 €
Łączne odsetki183 927 €
Kwota kredytu
315 000 €
Łączne odsetki
183 927 €
Łączna spłata
498 927 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

450 000 €
10 000 €/m²№ 3512