Podsumowanie AI

Nowoczesny apartament o powierzchni 84 m² w malowniczych Radovici oferuje idealny komfort zaledwie 300 metrów od morza. Przestronny układ obejmuje dwie jasne sypialnie, dwie łazienki oraz przytulny taras, tworząc atmosferę komfortu do zamieszkania lub jako opłacalna inwestycja za 442 000 EUR. To doskonała okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości w jednym z najbardziej perspektywicznych zakątków wybrzeża.

Apartament w Luštica Bay nr 3513

Radovici · Lustica
442 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
84 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
5 262 €

Opis

Apartament z dwiema sypialniami o powierzchni 83 m² w nowym kompleksie mieszkaniowym Zona Centrale, Luštica Bay

  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • Powierzchnia: 84 m²
  • Częściowo umeblowane

O apartamencie:

  • Salon z kuchnią i jadalnią
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • Taras
  • W pełni wyposażona kuchnia w cenie

Dodatkowo:

  • Doskonale zaprojektowany kompleks rodzinny ze sklepami, restauracjami, barami, instytucjami, centrami kulturalnymi, parkami i terenami zielonymi
  • Łatwe połączenie z pozostałą częścią zatoki Luštica, w tym z polami golfowymi, mariną i plażami
  • Dostęp do plaży Luštica Bay z priorytetowym prawem rezerwacji
  • Serwis i bezpieczeństwo dla właścicieli
  • Transport do kompleksu Marina
  • Obniżone ceny dla hoteluThe Chedi Luštica Bay 5*
  • Dostęp do dwóch basenów dla dorosłych i jednego basenu dla dzieci
  • Wewnętrzne pomieszczenia do przechowywania

Plan płatności:15% przy podpisaniu SPA / 85% w 12 równych nieoprocentowanych ratach
Termin oddania:grudzień 2027

O kompleksie Luštica Bay

Luštica Bay— to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy położony na półwyspie Luštica w Czarnogórze. O powierzchni ponad 6,9 mln m² projekt obejmuje strefy mieszkalne, marinę dla superjachtów, pole golfowe, hotele, restauracje, sklepy i inne obiekty infrastruktury. Kompleks harmonijnie wpisuje się w naturalny krajobraz, zachowując tradycyjny śródziemnomorski styl i zapewniając wysoki poziom komfortu swoim mieszkańcom.

Infrastruktura na światowym poziomie

Lustica Bay oferuje swoim mieszkańcom i gościom infrastrukturę odpowiadającą najwyższym standardom. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 60 metrów.
  • Hotel TheChedi: 5-gwiazdkowy hotel oferujący luksusowe pokoje, zabiegi spa i restauracje wysokiej klasy.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek.
  • Obiekty sportowe i rozrywkowe: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto wybrać Lustica Bay

Wybór Luštica Bay to inwestycja w jakość życia i stabilność. Kompleks oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i rozwiniętej infrastruktury. Obecność pola golfowego, mariny dla superjachtów, hoteli światowej klasy, a także centrów spa i restauracji wysokiej klasy sprawia, że jest on atrakcyjny zarówno do stałego zamieszkania, jak i do sezonowego wypoczynku. Ponadto kompleks znajduje się w strategicznie dogodnym miejscu, z łatwym dostępem do międzynarodowych lotnisk oraz historycznych miast, takich jak Kotor i Dubrownik.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
442 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 600 € (5% × 292 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 027 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 462 027 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
442 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2199 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2271 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2307 €/мес
Monthly payment
2042 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount309 400 €
Total interest180 657 €
Loan amount
309 400 €
Total interest
180 657 €
Total payment
490 057 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

442 000 €
5 262 €/m²3513