Podsumowanie AI
Ekskluzywny apartament z 3 sypialniami w prestiżowej dzielnicy Heights kompleksu Luštica Bay. Panoramiczny widok na morze, góry i miasto z własnego tarasu o powierzchni 107,94 m². Nowoczesna architektura śródziemnomorska, podziemny parking i pełna infrastruktura kurortu – idealne rodzinne gniazdo na etapie budowy.
Szczegóły
Opis
Oferujemy do sprzedaży apartament z 3 sypialniami w dzielnicy Heights, Luštica Bay – nowej dzielnicy mieszkalnej położonej na wzniesieniu między Centrale a pierwszym w Czarnogórze mistrzowskim polem golfowym Gary Player Design. Rezydencja łączy nowoczesną śródziemnomorską architekturę, funkcjonalny rodzinny układ i panoramiczne widoki na przyrodę półwyspu Luštica.
Główne cechy:
- Powierzchnia: 107,94 m²
- Sypialnie: 3
- Łazienki: 2,5
- Sprzedawane na etapie budowy
O mieszkaniu:
Przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią w otwartej przestrzeni, z wyjściem na taras. Apartament obejmuje sypialnię główną z własną łazienką, dwie dodatkowe sypialnie, oddzielną łazienkę i toaletę dla gości. W wykończeniu użyto naturalnych materiałów, wbudowane kuchnie Nolte z zintegrowanym sprzętem, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz system klimatyzacji bez bezpośredniego przepływu powietrza.
O dzielnicy Heights:
Na terenie dzielnicy przewidziano:
- duży prywatny basen
- basen dla dzieci
- krajobrazowe ogrody z drzewami oliwnymi i lawendą
- przestrzenie do jogi i relaksu
- strefa fitness
- podziemny parking i otwarte miejsca parkingowe
Właściciele apartamentów w Heights otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:
- marina z promenadą spacerową
- 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
- restauracje, kawiarnie i butiki
- klub golfowy i akademia golfa
- pole treningowe do golfa i symulator golfa
- spa i infrastruktura wellness
- korty tenisowe i do padla
- boiska sportowe i otwarte strefy fitness
- trasy piesze i rowerowe
- prywatne plaże i kluby plażowe
- całodobowa ochrona i monitoring wideo
- serwis concierge i usługi zarządzania nieruchomościami
Lokalizacja:
- Marina i promenada spacerowa – kilka minut samochodem
- Plaże Luštica Bay – w pobliżu kompleksu
- Restauracje, kawiarnie i sklepy – w Centrale i Marina Village
- Lotnisko Tivat – około 15 minut samochodem
- Wygodny wyjazd w stronę Tivatu, Kotoru i Budvy
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomości w Luštica Bay są uważane za jedne z najbardziej poszukiwanych na rynku nieruchomości premium w Czarnogórze. Apartamenty w Heights nadają się zarówno do własnego zamieszkania nad morzem, jak i do uzyskiwania dochodu z wynajmu dzięki wysokiemu popytowi na nieruchomości w obrębie kompleksu.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 862 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 43 720 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity634 m
- RestauracjaSloga511 m
- Przystanek autobusowy390 m
- Bankomat1.4 km
- LotniskoTivat Airport5.1 km
- PortAeroport Marina3.9 km
- Morze690 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
