Podsumowanie AI

Oferujemy ekskluzywne mieszkanie z 2 sypialniami w prestiżowej dzielnicy Heights kompleksu Luštica Bay. Nieruchomość o powierzchni 92,36 m² z tarasem i panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto jest sprzedawana na etapie budowy (oddanie w 2028 roku). Do Państwa dyspozycji – nowoczesny układ, podziemny parking, siłownia, basen i całodobowa ochrona.

Mieszkanie w Luštica nr 2672

Aktualne na 11 maja 2026
723 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
92.36 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Rok budowy
2028
Parking
Tak

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z 2 sypialniami w dzielnicy Heights kompleksu Luštica Bay – jednego z największych i najbardziej prestiżowych projektów na wybrzeżu Czarnogóry. Apartament znajduje się w nowej rezydencji w pobliżu Centrale oraz przyszłego pola golfowego Gary Player Signature Course.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 92,36 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 1
  • Status: sprzedaż na etapie budowy 
  • Termin oddania: czerwiec 2028 roku

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma wygodny, nowoczesny układ z otwartą strefą dzienną i jadalnią, dwiema oddzielnymi sypialniami, łazienką oraz przestronnym tarasem. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i widoki na otaczającą przyrodę Luštica Bay.

Wnętrza utrzymane są w spokojnej, śródziemnomorskiej estetyce: jasne odcienie, naturalne tekstury i duże panoramiczne okna. Taras staje się pełnoprawnym przedłużeniem strefy mieszkalnej – miejscem do odpoczynku, śniadań na świeżym powietrzu lub wieczornych chwil z widokiem na wybrzeże.

W mieszkaniu przewidziano:

  • wbudowaną kuchnię Nolte z w pełni zintegrowanym sprzętem,
  • wbudowane szafy sięgające sufitu,
  • ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
  • system klimatyzacji Wind-Free,
  • wideodomofon i zautomatyzowany system dostępu.

O kompleksie:

Heights – nowa dzielnica mieszkaniowa w obrębie Luštica Bay, położona między Centrale a pierwszym w Czarnogórze polem golfowym Gary Player Signature.

Kompleks obejmuje:

  • otwarty basen,
  • oddzielny basen dla dzieci,
  • strefę fitness i przestrzeń do jogi,
  • teren zielony z lawendą i drzewami oliwnymi,
  • podziemny parking i zewnętrzne miejsca parkingowe,
  • przestrzenie spacerowe i strefy wypoczynku.

Architektura łączy tradycyjny styl śródziemnomorski z nowoczesnymi rozwiązaniami, a cały teren projektowany jest jako pełnoprawna dzielnica mieszkaniowa do całorocznego życia.

Właściciele apartamentów w Heights otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:

  • marina z promenadą spacerową
  • 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
  • restauracje, kawiarnie i butiki
  • klub golfowy i akademia golfa
  • pole treningowe do golfa i symulator golfa
  • centrum spa i infrastruktura wellness
  • korty tenisowe i do padla
  • boiska sportowe i otwarte strefy do ćwiczeń
  • trasy piesze i rowerowe
  • prywatne plaże i kluby plażowe
  • całodobowa ochrona i monitoring wideo
  • serwis concierge i usługi zarządzania nieruchomościami

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
723 000 €
Podatek od przeniesienia własności
35 380 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 13 380 € (6% × 223 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe36 606 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 759 606 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity572 m
  • RestauracjaSloga424 m
  • Przystanek autobusowy411 m
  • ATM1.5 km
  • LotniskoTivat Airport5.0 km
  • PortAeroport Marina3.8 km
  • Morze665 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
723 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3714 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3773 €/мес
Monthly payment
3340 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount506 100 €
Total interest295 509 €
Loan amount
506 100 €
Total interest
295 509 €
Total payment
801 609 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

723 000 €
2672