Podsumowanie AI
Sprzedaż nowoczesnego mieszkania z jedną sypialnią w prestiżowej dzielnicy Heights kompleksu Luštica Bay – jednego z największych projektów na wybrzeżu Czarnogóry. Z okien roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze, góry i miasto, a własny taras będzie idealnym miejscem do wypoczynku. Mieszkanie zostanie oddane w 2028 roku i obejmuje parking, dostęp do siłowni, basenu oraz całodobową ochronę.
Szczegóły
Opis
Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z 1 sypialnią w dzielnicy Heights kompleksu Luštica Bay – jednego z największych i najbardziej prestiżowych projektów na wybrzeżu Czarnogóry. Apartament znajduje się w nowej rezydencji w pobliżu Centrale i przyszłego pola golfowego Gary Player Signature Course.
Główne cechy:
- Powierzchnia: 64,76 m²
- Sypialnie: 1
- Łazienka: 1
- Status: Sprzedaż na etapie budowy
- Termin oddania: czerwiec 2028 roku
O mieszkaniu:
Mieszkanie ma nowoczesny funkcjonalny układ: salon z kuchnią i jadalnią, oddzielna sypialnia, łazienka oraz przestronny taras. Przestrzeń została zaprojektowana z naciskiem na naturalne światło, prywatność i komfort codziennego życia.
W wykończeniu i wyposażeniu przewidziano:
- kuchnię Nolte z wbudowanym sprzętem,
- wbudowane szafy sięgające sufitu,
- ogrzewanie podłogowe w łazience,
- system klimatyzacji Wind-Free,
- nowoczesny system dostępu i wideodomofon.
O kompleksie:
Heights – nowa dzielnica mieszkaniowa w obrębie Luštica Bay, położona między Centrale a pierwszym w Czarnogórze polem golfowym Gary Player Signature Course. Projekt łączy nowoczesną architekturę z śródziemnomorską atmosferą.
Na terenie kompleksu przewidziano:
- duży otwarty basen,
- oddzielny basen dla dzieci,
- strefy do jogi i fitnessu,
- zielone przestrzenie spacerowe,
- podziemny parking i zewnętrzne miejsca parkingowe,
- zagospodarowanie terenu z drzewami oliwnymi i lawendą.
Właściciele mieszkań otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:
- Marina Village i promenada spacerowa,
- plaże i strefy beach club,
- restauracje, kawiarnie i piekarnie,
- strefy SPA i wellness,
- infrastruktura sportowa,
- Centrale Piazza ze sklepami i usługami,
- hotel The Chedi Luštica Bay 5★,
- firma zarządzająca i serwis dla mieszkańców,
- wewnętrzny serwis shuttle na terenie kompleksu.
Lokalizacja:
Luštica Bay znajduje się na półwyspie Luštica – jednej z najpiękniejszych i najbardziej ekologicznych części wybrzeża Czarnogóry.
- Centrale Piazza – w pobliżu
- Marina Village – kilka minut
- Plaże kompleksu – w obrębie projektu
- Lotnisko Tivat – około 15 minut
- Kotor – około 20–25 minut
Projekt łączy infrastrukturę na poziomie luksusowego resortu z atmosferą spokojnego śródziemnomorskiego miasta nad morzem.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomości w Luštica Bay pozostają jednymi z najbardziej poszukiwanych na rynku Czarnogóry. Nowe fazy kompleksu tradycyjnie cieszą się dużym popytem jeszcze przed zakończeniem budowy, a format managed-community czyni obiekt atrakcyjnym zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 528 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 23 680 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity527 m
- RestauracjaSloga371 m
- Przystanek autobusowy456 m
- Bankomat1.5 km
- LotniskoTivat Airport4.9 km
- PortAeroport Marina3.7 km
- Morze668 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
















