Podsumowanie AI

Oferujemy apartament z 1 sypialnią w Marina Village – sercu Luštica Bay. Mieszkanie z widokiem na morze, w pełni umeblowane, znajduje się kilka kroków od mariny i plaż. Idealna opcja do życia nad morzem lub dochodowej inwestycji.

Mieszkanie w Luštica nr 2675

Aktualne na 12 maja 2026
900 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
74.35 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2026

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w dzielnicy Marina Village – najbardziej rozwiniętej i nadbrzeżnej części kompleksu Luštica Bay. Mieszkanie znajduje się kilka kroków od mariny jachtowej, promenady, restauracji i plaż, co czyni obiekt doskonałą opcją zarówno do własnego zamieszkania, jak i na inwestycję.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 74,45 m²
  • Taras: 2,39 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1

O apartamencie:

Apartament wyróżnia się nowoczesną śródziemnomorską architekturą, funkcjonalnym układem i wysokim standardem wykończenia. Przestrzeń jest zorganizowana tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne oświetlenie oraz widoki na Marina Village i Morze Adriatyckie.

Mieszkanie obejmuje przestronny salon z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz taras. W wykończeniu zastosowano naturalne materiały, jasne odcienie i nowoczesne rozwiązania projektowe charakterystyczne dla Luštica Bay.

Rezydencja sprawdzi się zarówno jako miejsce wypoczynku nad morzem, jak i do całorocznego zamieszkania.

O Marina Village:

Marina Village to centralna nadbrzeżna dzielnica Luštica Bay, zbudowana wokół nowoczesnej mariny jachtowej i spacerowej promenady.

  • Infrastruktura dzielnicy obejmuje:
  • marinę jachtową,
  • restauracje i kawiarnie,
  • plaże i strefy beach club,
  • SPA i wellness,
  • infrastrukturę sportową,
  • baseny,
  • sklepy i usługi,
  • przestrzenie spacerowe nad morzem.

W centrum dzielnicy znajduje się pięciogwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay z restauracjami, kompleksem SPA i usługami na wysokim poziomie.

Lokalizacja:

Luštica Bay położony jest na półwyspie Luštica – jednej z najbardziej prestiżowych i malowniczych części wybrzeża Czarnogóry.

  • Lotnisko Tivat – około 15 minut
  • Porto Montenegro – około 20 minut
  • Kotor – około 25 minut
  • Plaże, marina i infrastruktura – w zasięgu spaceru

Potencjał inwestycyjny:

Marina Village uważana jest za jedną z najbardziej poszukiwanych części Luštica Bay ze względu na położenie nad wodą i w pełni ukształtowaną infrastrukturę. Nieruchomości tutaj są stale poszukiwane zarówno przez kupujących na własne potrzeby, jak i na wynajem premium.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
900 000 €
Podatek od przeniesienia własności
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 399 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 947 399 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity1.2 km
  • RestauracjaCiao Bella Gelateria131 m
  • Przystanek autobusowy338 m
  • ATM2.1 km
  • LotniskoTivat Airport5.3 km
  • PortAeroport Marina4.2 km
  • Morze26 m

Wirtualny spacer 3D

Otwórz spacer 3D

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
900 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4623 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4697 €/мес
Monthly payment
4158 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount630 000 €
Total interest367 853 €
Loan amount
630 000 €
Total interest
367 853 €
Total payment
997 853 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

900 000 €
2675