Podsumowanie AI
Ekskluzywna rezydencja rodzinna w Marina Village, Luštica Bay, łącząca dwa bloki i oferująca rzadki układ z 4 sypialniami oraz panoramicznymi widokami na Adriatyk i marinę. Przestronny układ (234,47 m²) uzupełniony tarasem 27,14 m², w pełni umeblowany i wyposażony w klimatyzację, alarm i domofon. Idealny wybór dla osób poszukujących prestiżowego mieszkania z unikalną przestrzenią i nienaganną obsługą zarządcy nieruchomości.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż duża rodzinna rezydencja w Marina Village – najbardziej prestiżowej nadmorskiej części kompleksu Luštica Bay. Mieszkanie łączy dwa bloki i oferuje rzadki w tym projekcie format: przestronną przestrzeń mieszkalną z czterema sypialniami, dużym tarasem i panoramicznymi widokami na Morze Adriatyckie oraz marinę.
Główne cechy:
- Powierzchnia: 234,47 m²
- Sypialnie: 4
- Łazienki: 3
- Taras: 27,14 m²
O mieszkaniu:
Rezydencja wyróżnia się przestronnym i komfortowym układem, co rzadko spotyka się w nadmorskich projektach Czarnogóry. Przestrzeń zorganizowana jest wokół dużego salonu z kuchnią i jadalnią, wychodzącego na przestronny taras z otwartymi widokami na morze, marinę jachtową i śródziemnomorskie krajobrazy Luštica Bay.
Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym śródziemnomorskim stylu: naturalne materiały, jasne odcienie, duże panoramiczne okna i otwarte przestrzenie tworzą wrażenie prywatnej willi nad morzem.
Cztery pełnowymiarowe sypialnie pozwalają wygodnie pomieścić dużą rodzinę lub gości. Dzięki powierzchni i konfiguracji mieszkanie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku.
O Marina Village:
Marina Village to centralna nadmorska strefa Luštica Bay z działającą mariną jachtową, promenadą spacerową, restauracjami, plażami i pięciogwiazdkową infrastrukturą.
Dla mieszkańców dostępne są:
- prywatne plaże i beach club,
- restauracje i kawiarnie nad wodą,
- marina jachtowa,
- baseny i SPA,
- centrum fitness,
- całodobowa obsługa i zarządca nieruchomości,
- strzeżony teren,
- infrastruktura sportowa i korty tenisowe.
Lokalizacja:
- Pierwsza linia przy marinie
- Plaże i promenada – kilka minut pieszo
- The Chedi Luštica Bay – w pobliżu
- Lotnisko Tivat – około 20 minut
- Kotor i Porto Montenegro – około 25–30 minut
Potencjał inwestycyjny:
Marina Village pozostaje jedną z najbardziej płynnych i deficytowych lokalizacji na wybrzeżu Czarnogóry. Duże rodzinne rezydencje z kilkoma sypialniami i panoramicznymi widokami są dostępne w ograniczonej liczbie i stale poszukiwane przez międzynarodowych nabywców oraz najemców z segmentu premium.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 2 150 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 121 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity1.2 km
- RestauracjaCiao Bella Gelateria119 m
- Przystanek autobusowy331 m
- Bankomat2.1 km
- LotniskoTivat Airport5.3 km
- PortAeroport Marina4.2 km
- Morze23 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
