Podsumowanie AI
Ekskluzywny apartament z 3 sypialniami w Marina Village, Luštica Bay – zaledwie 50 metrów od morza. Panoramiczne okna oferują zapierający dech w piersiach widok na marinę jachtową, a w pełni umeblowana rezydencja o powierzchni 107,54 m² jest gotowa do komfortowego życia. Idealny wybór dla tych, którzy cenią prestiż, prywatność i bezpośrednie połączenie z rozwiniętą infrastrukturą kompleksu.
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż apartament z 3 sypialniami w Marina Village, Luštica Bay – jednej z najbardziej prestiżowych nadmorskich dzielnic Czarnogóry, położonej przy marinie jachtowej i promenadzie spacerowej kompleksu. Rezydencja łączy przestronny rodzinny układ, panoramiczne przeszklenia i bezpośredni dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay.
Główne cechy:
- Powierzchnia całkowita: 107.54 m²
- Sypialnie: 3
- Łazienki: 3
- Typ: apartament
O mieszkaniu:
Układ mieszkania obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, trzy oddzielne sypialnie, trzy łazienki oraz taras. Dzięki panoramicznym przeszkleniom mieszkanie jest wypełnione naturalnym światłem, a otwarta strefa dzienna tworzy komfortową przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i do stałego zamieszkania.
Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym śródziemnomorskim stylu z wykorzystaniem naturalnych materiałów, jasnych odcieni i wbudowanych systemów przechowywania.
O dzielnicy Marina Village:
Marina Village to centralna nadmorska część Luštica Bay, położona wokół mariny jachtowej i promenady spacerowej. Dzielnica uznawana jest za najbardziej tętniącą życiem i rozwiniętą infrastrukturalnie w obrębie kompleksu, łącząc atmosferę śródziemnomorskiego nadmorskiego miasta z prywatnością zamkniętego kurortu.
W zasięgu spaceru znajdują się:
- marina i promenada spacerowa
- restauracje, kawiarnie i butiki
- 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
- plaże i kluby plażowe
- supermarkety i codzienna infrastruktura
- obiekty sportowe i wellness
Właściciele apartamentów otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:
- klub golfowy i akademia golfa
- pole treningowe do golfa i symulator golfa
- centrum spa i infrastruktura wellness
- korty tenisowe i do padla
- boiska sportowe i otwarte strefy fitness
- trasy piesze i rowerowe
- serwis concierge i usługi zarządzania nieruchomościami
- całodobowa ochrona i monitoring wideo
Lokalizacja:
- Lotnisko Tivat – około 15 minut samochodem
- Kotor – około 20 minut
- Budva – około 35 minut
- Bezpośredni dostęp do plaż i promenady Luštica Bay
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomości w Marina Village pozostają jednymi z najbardziej pożądanych w obrębie Luštica Bay ze względu na lokalizację przy marinie, ograniczoną liczbę rezydencji i wysoki popyt na wynajem. Apartament sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania nad morzem, jak i do uzyskiwania stabilnego dochodu z wynajmu.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 1 700 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 94 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity1.2 km
- RestauracjaCiao Bella Gelateria85 m
- Przystanek autobusowy300 m
- Bankomat2.1 km
- LotniskoTivat Airport5.3 km
- PortAeroport Marina4.2 km
- Morze50 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
