Podsumowanie AI
Przestronne apartamenty z 2 sypialniami w Marina Village, Luštica Bay, zaledwie 50 metrów od morza. Powierzchnia mieszkalna 61 m² uzupełniona tarasem o powierzchni 19 m² z panoramicznym widokiem na morze i marinę jachtową. W pełni umeblowane mieszkanie z wygodnym układem, klimatyzacją i alarmem – idealne miejsce do życia lub wypoczynku.
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w Marina Village, Luštica Bay — dzielnicy mieszkalnej przy marinie jachtowej i centralnej promenadzie kompleksu.
Główne cechy:
- Powierzchnia całkowita: 79,74 m²
- Powierzchnia wewnętrzna: 61 m²
- Taras: 19 m²
- Sypialnie: 2
- Łazienka: 1
O mieszkaniu:
Układ jest wygodny i funkcjonalny — bez zbędnych korytarzy i przeciążonych przestrzeni. Centralną część mieszkania zajmuje przestronny salon z oddzielną kuchnią i jadalnią. Sypialnie znajdują się po przeciwnych stronach mieszkania, co zapewnia prywatność. Z salonu jest wyjście na duży taras, który w ciepłym sezonie staje się pełnoprawnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.
O dzielnicy Marina Village:
Marina Village to centralna nadbrzeżna część Luštica Bay. To najbardziej tętniąca życiem dzielnica kompleksu z atmosferą śródziemnomorskiego nadmorskiego miasta, gdzie cała podstawowa infrastruktura znajduje się w zasięgu spaceru.
W pobliżu znajdują się:
- marina i promenada spacerowa
- restauracje, kawiarnie i butiki
- 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
- plaże i kluby plażowe
- supermarkety i codzienna infrastruktura
- obiekty sportowe i wellness
Właściciele apartamentów otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:
- klub golfowy i akademia golfa
- pole treningowe do golfa i symulator golfa
- centrum spa i infrastruktura wellness
- korty tenisowe i do padla
- boiska sportowe i otwarte strefy fitness
- trasy piesze i rowerowe
- usługi concierge i zarządzanie nieruchomościami
- całodobowa ochrona i monitoring wideo
Lokalizacja:
- Lotnisko Tivat — około 15 minut samochodem
- Kotor — około 20 minut
- Budva — około 35 minut
- Bezpośredni dostęp do plaż i promenady Luštica Bay
Potencjał inwestycyjny:
Apartamenty w Marina Village są stale poszukiwane na rynku wynajmu ze względu na lokalizację przy marinie i ograniczoną liczbę rezydencji w tej części kompleksu. Mieszkanie nadaje się zarówno do własnego zamieszkania nad morzem, jak i do generowania dochodu z wynajmu w sezonie.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 901 500 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 46 090 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity1.1 km
- RestauracjaCiao Bella Gelateria244 m
- Przystanek autobusowy329 m
- Bankomat2.1 km
- LotniskoTivat Airport5.2 km
- PortAeroport Marina4.1 km
- Morze50 m
Wirtualny spacer 3D
Otwórz spacer 3DNajczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
