Podsumowanie AI
Studio w Marina Village, Luštica Bay, zaledwie 50 metrów od morza, z widokiem na marinę jachtową i promenadę. W pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 49 m² z przestronnym balkonem 11 m², klimatyzacją i nowoczesnym systemem bezpieczeństwa – idealna przestrzeń do życia nad wodą. Cena: 636 000 EUR.
Szczegóły
Opis
Oferujemy do sprzedaży studio w Marina Village, Luštica Bay — dzielnicy mieszkalnej przy marinie jachtowej i centralnej promenadzie kompleksu.
Główne cechy:
- Powierzchnia całkowita: 49 m²
- Powierzchnia wewnętrzna: 38,5 m²
- Balkon: 11,02 m²
- Typ: studio
- Łazienka: 1
O mieszkaniu:
Przestrzeń jest zorganizowana maksymalnie funkcjonalnie: strefa dzienna łączy miejsce do wypoczynku, snu i jadalnię, a mieszkanie nie wygląda na przeładowane. Duże okna i wyjście na balkon zapewniają dużo naturalnego światła i wizualnie powiększają przestrzeń.
Wnętrze utrzymane jest w jasnej stylistyce śródziemnomorskiej — naturalne materiały, stonowane odcienie i minimalistyczne wykończenie. Balkon nadaje się na małą strefę wypoczynkową lub poranną kawę z widokiem na atmosferę Marina Village.
O dzielnicy Marina Village:
Marina Village to centralna nadbrzeżna część Luštica Bay, położona wokół mariny jachtowej i spacerowej promenady. To najbardziej tętniąca życiem dzielnica kompleksu, gdzie cała infrastruktura jest w zasięgu spaceru: restauracje, plaże, kawiarnie, sklepy i strefy spacerowe nad wodą.
W pobliżu znajdują się:
- marina i spacerowa promenada
- restauracje, kawiarnie i butiki
- 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
- plaże i kluby plażowe
- supermarkety i codzienna infrastruktura
- obiekty sportowe i wellness
Właściciele apartamentów otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:
- klub golfowy i akademia golfa
- pole treningowe do golfa i symulator golfa
- centrum spa i infrastruktura wellness
- korty tenisowe i do padla
- boiska sportowe i otwarte strefy fitness
- trasy piesze i rowerowe
- serwis concierge i usługi zarządzania nieruchomościami
- całodobowa ochrona i monitoring wideo
Lokalizacja:
- Lotnisko Tivat — około 15 minut samochodem
- Kotor — około 20 minut
- Budva — około 35 minut
- Bezpośredni dostęp do plaż i promenady Luštica Bay
Potencjał inwestycyjny:
Studia w Marina Village pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych formatów w Luštica Bay ze względu na wysoką płynność i stabilny popyt na wynajem. Taki obiekt nadaje się zarówno na własny wypoczynek nad morzem, jak i do generowania dochodu z wynajmu w sezonie.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 636 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 30 160 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity1.2 km
- RestauracjaCiao Bella Gelateria80 m
- Przystanek autobusowy273 m
- Bankomat2.1 km
- LotniskoTivat Airport5.5 km
- PortAeroport Marina4.3 km
- Morze50 m
Wirtualny spacer 3D
Otwórz spacer 3DNajczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
