Podsumowanie AI

Ekskluzywny apartament z jedną sypialnią w Marina Village, Luštica Bay, zaledwie 50 metrów od morza. Przestronny salon z panoramicznym przeszkleniem i otwartym planem wypełnia przestrzeń światłem, a z tarasu roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze i góry. W pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 72,69 m² gotowe do komfortowego zamieszkania w prestiżowym kompleksie mieszkalnym przy marinie jachtowej.

Mieszkanie w Lusticy nr 2691

Aktualne na 18 maja 2026
850 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
72.69 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Do morza
50 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w Marina Village, Luštica Bay – dzielnicy mieszkalnej przy marinie jachtowej i centralnej promenadzie kompleksu. Mieszkanie wyróżnia się przestronną strefą dzienną, wygodnym układem i dużą ilością naturalnego światła dzięki panoramicznym przeszkleniom.

Główne cechy:

  • Powierzchnia całkowita: 72,69 m²
  • Sypialnia: 1
  • Łazienki: 1

O apartamencie:

Układ mieszkania opiera się na dużym salonie z kuchnią i jadalnią w otwartej przestrzeni. Przestrzeń wydaje się bardzo jasna i otwarta dzięki panoramicznym oknom i stonowanym, jasnym wykończeniom. Oddzielna sypialnia znajduje się w prywatnej części mieszkania, a obecność dwóch łazienek sprawia, że rezydencja jest szczególnie komfortowa zarówno do stałego zamieszkania, jak i przyjmowania gości.

Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym śródziemnomorskim stylu: naturalne materiały, minimalistyczne wykończenia, ciepłe odcienie i wbudowane systemy przechowywania bez nadmiaru detali. Z części dziennej jest wyjście na taras, gdzie można zorganizować dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

O dzielnicy Marina Village:

Marina Village to centralna nadbrzeżna część Luštica Bay, położona wokół mariny jachtowej i promenady spacerowej. To najbardziej pożądana dzielnica kompleksu ze względu na położenie nad wodą i pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru.

W pobliżu znajdują się:

  • marina i promenada spacerowa
  • restauracje, kawiarnie i butiki
  • 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
  • plaże i kluby plażowe
  • supermarkety i codzienna infrastruktura
  • obiekty sportowe i wellness

Właściciele apartamentów otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:

  • klub golfowy i akademia golfa
  • pole treningowe do golfa i symulator golfa
  • centrum spa i infrastruktura wellness
  • korty tenisowe i do padla
  • boiska sportowe i otwarte strefy fitness
  • trasy piesze i rowerowe
  • serwis concierge i usługi zarządzania nieruchomościami
  • całodobowa ochrona i monitoring wideo

Lokalizacja:

  • Lotnisko Tivat – około 15 minut samochodem
  • Kotor – około 20 minut
  • Budva – około 35 minut
  • Bezpośredni dostęp do plaż i promenady Luštica Bay

Potencjał inwestycyjny:

Apartamenty z jedną sypialnią w Marina Village są stale poszukiwane zarówno wśród kupujących na własne potrzeby, jak i na rynku wynajmu. Dzięki lokalizacji przy marinie, dogodnej powierzchni i wysokiemu standardowi kompleksu, obiekt pozostaje płynnym formatem nieruchomości w obrębie Luštica Bay.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
850 000 €
Podatek od przeniesienia własności
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe44 352 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 894 352 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity1.2 km
  • RestauracjaCiao Bella Gelateria69 m
  • Przystanek autobusowy250 m
  • ATM2.1 km
  • LotniskoTivat Airport5.4 km
  • PortAeroport Marina4.2 km
  • Morze50 m

Wirtualny spacer 3D

Otwórz spacer 3D

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
850 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4436 €/мес
Monthly payment
3927 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount595 000 €
Total interest347 417 €
Loan amount
595 000 €
Total interest
347 417 €
Total payment
942 417 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

850 000 €
2691