Podsumowanie AI
Studio w Marina Village, Luštica Bay – idealne miejsce na wypoczynek nad morzem z widokiem na marinę jachtową. Zaledwie 50 metrów od wody, w pełni umeblowana rezydencja o powierzchni 41,97 m² z tarasem gotowa do sezonowego zamieszkania lub wynajmu generującego dochód.
Szczegóły
Opis
Oferujemy do sprzedaży studio w Marina Village, Luštica Bay – nadmorskiej dzielnicy przy marinie jachtowej i centralnej promenadzie kompleksu. To kompaktowa rezydencja do wypoczynku nad morzem, sezonowego zamieszkania lub wynajmu w jednej z najbardziej poszukiwanych części Luštica Bay.
Główne cechy:
- Powierzchnia całkowita: 41,97 m²
- Taras: 5,13 m²
- Typ: studio
- Łazienka: 1
O mieszkaniu:
Układ jest maksymalnie otwarty i funkcjonalny. Przestrzeń łączy salon, strefę sypialną i miejsce na kuchnię w jedną jasną część mieszkalną. Dzięki panoramicznemu przeszkleniu i jasnemu wykończeniu studio wydaje się znacznie przestronniejsze niż wynikałoby to z jego powierzchni.
Wnętrze utrzymane jest w spokojnej stylistyce śródziemnomorskiej: naturalne materiały, jasne odcienie, minimalistyczne wykończenie i miękkie, rozproszone światło. Mieszkanie będzie odpowiednie dla osób poszukujących rezydencji nad morzem bez zbędnej powierzchni i skomplikowanej obsługi.
O dzielnicy Marina Village:
Marina Village to centralna nadmorska część Luštica Bay, położona wokół mariny jachtowej i promenady spacerowej. Dzielnica łączy atmosferę śródziemnomorskiego nadmorskiego miasta z infrastrukturą zamkniętego kurortu.
W zasięgu spaceru znajdują się:
- marina i promenada spacerowa
- restauracje, kawiarnie i butiki
- 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
- plaże i kluby plażowe
- supermarkety i codzienna infrastruktura
- obiekty sportowe i wellness
Właściciele apartamentów otrzymują dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:
- klub golfowy i akademia golfa
- pole treningowe do golfa i symulator golfa
- centrum spa i infrastruktura wellness
- korty tenisowe i do padla
- boiska sportowe i otwarte strefy fitness
- trasy piesze i rowerowe
- usługi concierge i zarządzanie nieruchomościami
- całodobowa ochrona i monitoring wizyjny
Lokalizacja:
- Lotnisko Tivat – około 15 minut samochodem
- Kotor – około 20 minut
- Budva – około 35 minut
- Bezpośredni dostęp do plaż i promenady Luštica Bay
Potencjał inwestycyjny:
Kompaktowe studia w Marina Village cieszą się dużym popytem na rynku wynajmu krótkoterminowego ze względu na lokalizację przy marinie i ograniczoną liczbę ofert w kompleksie. Taki format nieruchomości jest szczególnie poszukiwany wśród kupujących szukających rezydencji do wypoczynku nad morzem przy minimalnych kosztach utrzymania.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 510 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 22 600 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity1.2 km
- RestauracjaCiao Bella Gelateria125 m
- Przystanek autobusowy291 m
- Bankomat2.1 km
- LotniskoTivat Airport5.3 km
- PortAeroport Marina4.2 km
- Morze50 m
Wirtualny spacer 3D
Otwórz spacer 3DNajczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
