Podsumowanie AI

Przestronne 4-pokojowe mieszkanie w malowniczym Petrovacu z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto. Trzy osobne sypialnie, trzy łazienki i przestronny taras tworzą idealne warunki do komfortowego życia nad wybrzeżem. W kompleksie winda, parking, alarm i pełne umeblowanie, a do morza tylko 530 metrów.

SprzedażMieszkania#2827
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Mieszkanie w Petrovacu nr 2827

Aktualne na 14 sierpnia 2026
Petrovac · Riwiera Budvańska
220 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
90 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Piętro
3/4
Parking
Tak
Do morza
530 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z trzema oddzielnymi sypialniami i widokiem na morze w Petrovacu — jednym z najbardziej malowniczych kurortów wybrzeża Czarnogóry, z przytulną promenadą i krystalicznie czystym morzem.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 90 m²
  • Piętro: 3 z 4
  • Sypialnie: 3 (każda oddzielna)
  • Łazienki: 3
  • Taras: przestronny, z otwartym widokiem na morze
  • Garaż: wliczony w cenę

O mieszkaniu:

Układ obejmuje przestronny salon z kuchnią, trzy oddzielne sypialnie, trzy łazienki oraz taras z otwartym widokiem na morze. W pierwszej sypialni — własna łazienka z prysznicem z hydromasażem, w trzeciej — łazienka z wanną z hydromasażem, w osobnej łazience — pralka. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt: duża lodówka, zmywarka, ceramiczna płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa. W każdej sypialni — klimatyzacja. Mieszkanie przekazywane jest z meblami i sprzętem, gotowe do zamieszkania.

Na podwórku budynku — wyposażony plac zabaw dla dzieci. Do morza — 450 metrów pieszo.

Lokalizacja:

  • Sklepy, mini targ, piekarnia, apteka, bankomat, poczta — po drodze na plażę
  • Aroma Market — około 350 m
  • VOLI — około 400 m
  • Restauracja Marinero GastroPub — około 530 m
  • Restauracja Pellegrino — około 550 m
  • Tawerna Kalada — około 580 m
  • Plaża Petrovac — około 450 m
  • Plaża Lucice — dostępna pieszo promenadą
  • Budva — około 15 km
  • Lotnisko Tivat — około 35 km
  • Lotnisko Podgorica — około 50 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z trzema oddzielnymi sypialniami, trzema łazienkami, tarasem z widokiem na morze i garażem, 450 metrów od plaży — rzadki format w Petrovacu. Nadaje się zarówno do zamieszkania rodzinnego, jak i do wynajmu: Petrovac stale przyciąga turystów spokojną atmosferą i czystym morzem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
220 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe8 691 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 228 691 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaОсновна школа Мирко Срзентић808 m
  • PrzedszkoleДечији вртић Љубица Јовановић Маша745 m
  • Artykuły spożywczePecara Diki247 m
  • AptekaBenu226 m
  • RestauracjaGarfield225 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)334 m
  • ATM306 m
  • LotniskoTivat Airport28.1 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Morze530 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 530 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
220 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1148 €/мес
Monthly payment
1016 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount154 000 €
Total interest89 920 €
Loan amount
154 000 €
Total interest
89 920 €
Total payment
243 920 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2827