Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami w Petrovcu, oddalone o zaledwie 230 metrów od morza — idealny wybór na komfortowe życie lub opłacalną inwestycję. W pełni umeblowane, z dwiema tarasami, klimatyzacją i miejscem parkingowym, gotowe do zamieszkania i oferujące malowniczy widok na morze i miasto. Odkryj wszystkie zalety śródziemnomorskiego stylu życia w cenie 225 000 EUR.

Mieszkania№ 2950
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Petrovcu nr 2950

Aktualne na 28 października 2026
Petrovac · Riwiera Budvańska
225 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
77 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/5
Parking
Tak
Do morza
230 m

Opis

Do sprzedaży mieszkanie z dwiema sypialniami na 3. piętrze w Petrovcu – z widokiem na morze, dwiema tarasami i garażem, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia mieszkania: 77 m²
  • Garaż: 13 m²
  • Piętro: 3 z 5
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Tarasy: 2
  • Widok: morze
  • Stan: w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania

Lokalizacja:

  • VOLI — około 280 m
  • Aroma Market – około 430 m
  • Plaża Petrovac – około 700 m
  • Budva – około 15 km
  • Port lotniczy Tivat – około 35 km

Potencjał inwestycyjny:

Petrovac to niewielkie miasteczko turystyczne z czystym morzem i przytulnym deptakiem, które przyciąga turystów właśnie ciszą i atmosferą, której już nie ma w Budwie. Mieszkanie z widokiem na morze, dwiema tarasami i garażem, oddalone o 700 metrów od plaży, to format, który w sezonie łatwo wynająć, a przy dalszej odsprzedaży zachowuje płynność dzięki rzadkości takich ofert w tym mieście.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingWidok na miastoWidok na morzeMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
225 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8250 €
4500 € (3% × 150 000) + 3750 € (5% × 75 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8975 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 233 975 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mirko Srzentić903 m
  • PrzedszkoleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša830 m
  • Artykuły spożywczeVoli138 m
  • AptekaMontefarm218 m
  • RestauracjaMaslina27 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)137 m
  • Bankomat136 m
  • LotniskoTivat Airport28.0 km
  • PortMarina Budva11.5 km
  • Morze230 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 230 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
225 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1119 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1156 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1174 €/mies.
Rata miesięczna
1039 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu157 500 €
Łączne odsetki91 963 €
Kwota kredytu
157 500 €
Łączne odsetki
91 963 €
Łączna spłata
249 463 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

225 000 €
№ 2950