Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne apartamenty o powierzchni 55 m² w kompleksie mieszkaniowym z basenem, oddalonym zaledwie o 450 metrów od morza — idealny wybór na komfortowy wypoczynek lub stałe zamieszkanie. Dwie sypialnie, w pełni umeblowane pomieszczenia oraz taras z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto tworzą atmosferę przytulności i swobody. W budynku znajduje się winda, klimatyzacja oraz firma zarządzająca nieruchomością, a do plaży można dojść przyjemnym spacerem.

Mieszkania№ 2988

Mieszkanie w Petrovacu nr 2988

Aktualne na 10 listopada 2026
Petrovac · Riwiera Budvańska
155 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
55 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
2/3
Rok budowy
2013
Do morza
450 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży apartament o powierzchni 55 m² w kompleksie mieszkalnym z basenem w Petrovacu. Dwie sypialnie, jedna łazienka, widok na morze z drugiego piętra. Apartament jest całkowicie wyposażony i gotowy do zamieszkania.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 55 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 1
  • Piętro: 2 z 3
  • Widok: na morze
  • Wyposażenie: w pełni umeblowane

O apartamencie:

Przytulny apartament na drugim piętrze trzypiętrowego kompleksu z basenem. Dwie sypialnie i widok na morze sprawiają, że jest to komfortowe miejsce do życia. Apartament jest całkowicie wyposażony i gotowy do zamieszkania.

Lokalizacja:

  • ~250 m – sklep Aroma Market
  • ~450 m – supermarket VOLI
  • ~450 m – plaża Petrovac
  • ~550 m – restauracja Pellegrino
  • ~600 m – restauracja Mali Trg

Potencjał inwestycyjny:

Petrovac to jedno z najpiękniejszych miastek turystycznych Czarnogóry z czystą plażą i dobrze rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Apartamenty z widokiem na morze w kompleksie z basenem są stale poszukiwane do wynajęcia w sezonie letnim, co zapewnia właścicielowi dobry dochód z najmu.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
155 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4750 €
4500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5396 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 160 396 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mirko Srzentić827 m
  • PrzedszkoleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša759 m
  • Artykuły spożywczePecara Diki155 m
  • AptekaBenu152 m
  • RestauracjaGarfield145 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)242 m
  • Bankomat253 m
  • LotniskoTivat Airport28.1 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Morze450 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 450 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
155 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
771 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
796 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
809 €/mies.
Rata miesięczna
716 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu108 500 €
Łączne odsetki63 352 €
Kwota kredytu
108 500 €
Łączne odsetki
63 352 €
Łączna spłata
171 852 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

155 000 €
№ 2988