Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 90 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kumborze, położony zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ z nowoczesną kuchnią, przytulną sypialnią i panoramicznym balkonem harmonijnie uzupełnia dostęp do doskonałej infrastruktury z trzema basenami i zadbanym terenem. Idealny wybór dla osób ceniących estetykę, komfort i bliskość wybrzeża w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Czarnogóry.

Apartament w Portonovi nr 4004

Kumbor · Zatoka Kotor
650 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
90 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/3
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
7 222 €

Opis

Apartament z jedną sypialnią w elitarnym kompleksie Portonovi, Kumbor

Na sprzedaż apartament o powierzchni 70 m² z tarasem o powierzchni 20 m², którego wyłączne prawo użytkowania przysługuje właścicielom, z bezpośrednim dostępem do wspólnego basenu w Portonovi Village Residences.

Apartament składa się z przestronnego salonu, kuchni, jadalni, jednej sypialni i jednej łazienki. Sprzedawany jest w pełni umeblowany.

W cenie zawarte jest jedno miejsce w garażu oraz komórka lokatorska.

O kompleksie Portonovi

Portonovi Montenegro— to ultraluksusowa rezydencja wypoczynkowa, łącząca 218 jednostek mieszkalnych światowej klasy oraz marinę dla megajachtów, położoną przy wąskim wejściu do Zatoki Kotorskiej.

Infrastruktura światowej klasy

Portonovi oferuje swoim rezydentom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 120 metrów.
  • HotelOne&Only: pierwszy i jedyny w Europie hotel pod marką One&Only, oferujący niezrównaną obsługę i udogodnienia.
  • Centrum wellness Henri Chenot: unikalne centrum zdrowia i odmładzania, oferujące indywidualne programy detoksykacji i regeneracji.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga itd.).
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Społeczność i styl życia Portonovi

Portonovi to nie tylko kompleks nieruchomości, ale pełnoprawna społeczność dla tych, którzy cenią komfort, prestiż i aktywny styl życia. Regularnie odbywają się tu wydarzenia kulturalne i sportowe, w tym regaty żeglarskie, festiwale kulinarne i koncerty, co tworzy dynamiczną i przyjazną atmosferę. Dla rodzin z dziećmi przewidziano bezpieczne strefy zabaw, placówki edukacyjne i strefy wypoczynku, a dla miłośników sportu — centra fitness, korty tenisowe, baseny i aktywności wodne. Życie w Portonovi łączy prywatność i wspólnotę, nowoczesny komfort i harmonię z naturą, czyniąc kompleks idealnym wyborem zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe32 147 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 682 147 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International330 m
  • Artykuły spożywczeIDEA37 m
  • AptekaMaxima Pharmacy59 m
  • RestauracjaSquare Restaurant30 m
  • Przystanek autobusowyKod Torte351 m
  • ATMHipotekarna Banka153 m
  • LotniskoTivat Airport10.7 km
  • PortPortonovi Marina201 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
650 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3392 €/мес
Monthly payment
3003 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount455 000 €
Total interest265 672 €
Loan amount
455 000 €
Total interest
265 672 €
Total payment
720 672 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

650 000 €
7 222 €/m²4004