Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 179 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kumborze, położony zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ z trzema sypialniami, jasnym salonem i dwoma balkonami uzupełnia dostęp do prywatnego basenu, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia i wypoczynku na wybrzeżu.

Apartament w Portonovi nr 4005

Kumbor · Zatoka Kotor
1 600 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
179 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
8 939 €

Opis

Apartament z trzema sypialniami w prestiżowym kompleksie Portonovi, Kumbor
  • 3 sypialnie
  • 3 łazienki
  • W pełni umeblowane
  • Powierzchnia apartamentu: 179 m²

Na sprzedaż w pełni umeblowany apartament o powierzchni 179 m² z wyłożonym płytkami dziedzińcem o powierzchni 39 m², którego wyłączne prawo użytkowania przysługuje właścicielom, położony w Portonovi Village Residences.

Apartament składa się z przestronnego salonu w układzie otwartym z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na zadaszony taras i dziedziniec, trzech sypialni oraz trzech łazienek. Przed apartamentem znajduje się wyłożony płytkami dziedziniec z bezpośrednim dostępem do wspólnego basenu.

W cenie zawarte jest jedno miejsce w garażu.

O kompleksie Portonovi

Portonovi Montenegro— to ultraluksusowa rezydencja wypoczynkowa, łącząca 218 lokali mieszkalnych światowej klasy oraz marinę dla megajachtów, położoną przy wąskim wejściu do Zatoki Kotorskiej.

Infrastruktura światowej klasy

Portonovi oferuje swoim rezydentom i gościom infrastrukturę odpowiadającą najwyższym standardom. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 120 metrów.
  • HotelOne&Only: pierwszy i jedyny w Europie hotel marki One&Only, oferujący niezrównaną obsługę i udogodnienia.
  • Centrum wellness Henri Chenot: unikalne centrum zdrowia i odmładzania, oferujące indywidualne programy detoksykacji i regeneracji.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i in.).
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Korzyści z inwestycji w Portonovi

Inwestycja w nieruchomość w Portonovi to nie tylko zakup luksusowego lokum, ale także możliwość stania się częścią ekskluzywnej społeczności. Kompleks przyciąga uwagę zamożnych klientów z całego świata, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Dzięki ograniczonej liczbie obiektów i wysokiemu popytowi nieruchomości w Portonovi wykazują stabilny wzrost wartości, co czyni je atrakcyjnym aktywem dla inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe90 138 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 690 138 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International330 m
  • Artykuły spożywczeIDEA37 m
  • AptekaMaxima Pharmacy59 m
  • RestauracjaSquare Restaurant30 m
  • Przystanek autobusowyKod Torte351 m
  • ATMHipotekarna Banka153 m
  • LotniskoTivat Airport10.7 km
  • PortPortonovi Marina201 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 600 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8350 €/мес
Monthly payment
7392 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 120 000 €
Total interest653 961 €
Loan amount
1 120 000 €
Total interest
653 961 €
Total payment
1 773 961 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 600 000 €
8 939 €/m²4005