Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 179 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kumborze, położony zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ z trzema sypialniami, jasnym salonem i dwoma balkonami uzupełnia dostęp do prywatnego basenu, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia i wypoczynku na wybrzeżu.

Mieszkania№ 4005

Apartament w Portonovi nr 4005

Kumbor · Zatoka Kotor
1 600 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
179 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
8939 €

Opis

Apartament z trzema sypialniami w prestiżowym kompleksie Portonovi, Kumbor
  • 3 sypialnie
  • 3 łazienki
  • W pełni umeblowane
  • Powierzchnia apartamentu: 179 m²

Na sprzedaż w pełni umeblowany apartament o powierzchni 179 m² z wyłożonym płytkami dziedzińcem o powierzchni 39 m², którego wyłączne prawo użytkowania przysługuje właścicielom, położony w Portonovi Village Residences.

Apartament składa się z przestronnego salonu w układzie otwartym z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na zadaszony taras i dziedziniec, trzech sypialni oraz trzech łazienek. Przed apartamentem znajduje się wyłożony płytkami dziedziniec z bezpośrednim dostępem do wspólnego basenu.

W cenie zawarte jest jedno miejsce w garażu.

O kompleksie Portonovi

Portonovi Montenegro— to ultraluksusowa rezydencja wypoczynkowa, łącząca 218 lokali mieszkalnych światowej klasy oraz marinę dla megajachtów, położoną przy wąskim wejściu do Zatoki Kotorskiej.

Infrastruktura światowej klasy

Portonovi oferuje swoim rezydentom i gościom infrastrukturę odpowiadającą najwyższym standardom. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, zdolna przyjmować jednostki o długości do 120 metrów.
  • HotelOne&Only: pierwszy i jedyny w Europie hotel marki One&Only, oferujący niezrównaną obsługę i udogodnienia.
  • Centrum wellness Henri Chenot: unikalne centrum zdrowia i odmładzania, oferujące indywidualne programy detoksykacji i regeneracji.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i in.).
  • Obiekty sportowe i rekreacyjne: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Korzyści z inwestycji w Portonovi

Inwestycja w nieruchomość w Portonovi to nie tylko zakup luksusowego lokum, ale także możliwość stania się częścią ekskluzywnej społeczności. Kompleks przyciąga uwagę zamożnych klientów z całego świata, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Dzięki ograniczonej liczbie obiektów i wysokiemu popytowi nieruchomości w Portonovi wykazują stabilny wzrost wartości, co czyni je atrakcyjnym aktywem dla inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
88 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe90 156 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 690 156 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International330 m
  • Artykuły spożywczeIDEA37 m
  • AptekaMaxima Pharmacy59 m
  • RestauracjaSquare Restaurant30 m
  • Przystanek autobusowyKod Torte351 m
  • BankomatHipotekarna Banka153 m
  • LotniskoTivat Airport10.7 km
  • PortPortonovi Marina201 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 600 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7960 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8219 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8350 €/mies.
Rata miesięczna
7392 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 120 000 €
Łączne odsetki653 961 €
Kwota kredytu
1 120 000 €
Łączne odsetki
653 961 €
Łączna spłata
1 773 961 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 600 000 €
8939 €/m²№ 4005