Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 88 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kumborze zapewnią Ci życie 100 metrów od lazurowego morza. Przestronny salon, przytulna sypialnia i słoneczny balkon z wspaniałym widokiem tworzą atmosferę absolutnego komfortu, uzupełnioną dostępem do prywatnego basenu na terenie kompleksu. To idealne połączenie nowoczesnego stylu i prestiżowej lokalizacji dla osób ceniących jakość i spokój za 700 000 EUR.

Apartament w Portonovi nr 4006

Kumbor · Zatoka Kotor
700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
88 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/4
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
7 955 €

Opis

Całkowicie umeblowane mieszkanie z widokiem na plac w Marina Residence w Portonovi oraz częściowo na marinę i morze
  • 1 sypialnia
  • 1 łazienka
  • Całkowicie umeblowane
  • Powierzchnia mieszkania: 88 m²

Mieszkanie składa się z salonu w układzie otwartym z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni oraz jednej łazienki. Zarówno salon, jak i sypialnia mają wyjście na duży taras.

Właściciele będą mieli dostęp do wspólnego basenu.

W cenie zawarte jest jedno miejsce parkingowe.

O kompleksie Portonovi

Portonovi Montenegro— to ultra-prestiżowa rezydencja wypoczynkowa, łącząca 218 światowej klasy jednostek mieszkalnych oraz marinę dla megajachtów, położoną przy wąskim wejściu do Zatoki Kotorskiej.

Unikalna architektura i design

Portonovi to nie tylko kompleks mieszkaniowy, lecz prawdziwe arcydzieło architektoniczne, harmonijnie wpisujące się w naturalny krajobraz Zatoki Kotorskiej. Styl architektoniczny kompleksu łączy elementy tradycji śródziemnomorskiej i czarnogórskiej, tworząc atmosferę przytulności i luksusu. Każdy element, od fasad budynków po projekt krajobrazu, został starannie przemyślany, aby podkreślić naturalne piękno otaczającej przyrody i zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort.

Infrastruktura światowej klasy

Portonovi oferuje swoim rezydentom i gościom infrastrukturę spełniającą najwyższe standardy. Na terenie kompleksu znajdują się:

  • Marina dla superjachtów: jedna z najnowocześniejszych w Europie, mogąca przyjmować jednostki o długości do 120 metrów.
  • HotelOne&Only: pierwszy i jedyny w Europie hotel marki One&Only, oferujący niezrównaną obsługę i udogodnienia.
  • Centrum wellness Henri Chenot: unikalne centrum zdrowia i odmładzania, oferujące indywidualne programy detoksykacji i regeneracji.
  • Restauracje i bary: różnorodność propozycji gastronomicznych, od tradycyjnej kuchni czarnogórskiej po międzynarodowe specjały.
  • Butiki i sklepy: szeroki wybór sklepów oferujących produkty światowych marek (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga i in.).
  • Obiekty sportowe i rozrywkowe: centra fitness, korty tenisowe, baseny i inne obiekty do aktywnego wypoczynku.
Korzyści z inwestycji w Portonovi

Inwestycja w nieruchomość w Portonovi to nie tylko zakup luksusowego lokum, ale także możliwość stania się częścią ekskluzywnej społeczności. Kompleks przyciąga uwagę zamożnych klientów z całego świata, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Dzięki ograniczonej liczbie obiektów i wysokiemu popytowi nieruchomości w Portonovi wykazują stabilny wzrost wartości, co czyni je atrakcyjnym aktywem dla inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 194 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 735 194 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3653 €/мес
Monthly payment
3234 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount490 000 €
Total interest286 108 €
Loan amount
490 000 €
Total interest
286 108 €
Total payment
776 108 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

700 000 €
7 955 €/m²4006