Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 290 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kumborze, położona zaledwie 100 metrów od lazurowego wybrzeża. Te ekskluzywne apartamenty z dwiema sypialniami i przestronnymi tarasami oferują najwyższy komfort, uzupełniony dostępem do wspaniałych basenów na terenie kompleksu. Idealny wybór dla osób poszukujących połączenia elegancji, prywatności i bliskości morza w cenie 2 650 000 euro.

Mieszkania№ 4009

Apartament w Portonovi №4009

Kumbor · Zatoka Kotor
2 650 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
290 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
3
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
9138 €

Opis

Przestronny dwupoziomowy penthouse z dwiema sypialniami i widokiem na morze w Village Residences, Portonovi
  • 2 sypialnie
  • 2+1 łazienki
  • Powierzchnia nieruchomości: 290 m²
  • W pełni umeblowany

Apartament zajmuje dwa poziomy:

  • Pierwszy poziom:duży salon, jadalnia z kuchnią, dwie sypialnie z własnymi łazienkami, toaleta dla gości, pralnia i taras.
  • Drugi poziom:dach z tarasem i basenem o powierzchni 53 m².

W cenęwliczone jest jedno miejsce parkingowe, a także wszystkie meble wbudowane i ruchome oraz wyposażenie.

Portonovi Montenegro— ultraluksusowy kurort nad Adriatykiem, obejmujący 218 obiektów światowej klasy oraz nowoczesną marinę dla megajachtów na wąskim odcinku wejścia do Zatoki Kotorskiej. Portonovi zajmuje doskonałą lokalizację między górami a morzem, z zachwycającym widokiem na dziewicze adriatyckie wybrzeże.

Kompleks Portonovi obejmuje:

  • pierwszy w Europie kurortOne&Only
  • luksusowe rezydencje
  • medyczne i wellness SPA centrum Henri Chenot
  • marinę światowej klasy do obsługi megajachtów
  • największą piaszczystą plażę regionu z luksusowym beach clubem
  • sklepy, kawiarnie i restauracje na nabrzeżu

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaRecepcjaOgródAlarmSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
151 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 129 000 € (6% × 2 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe154 257 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 804 257 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International256 m
  • Artykuły spożywczeIDEA92 m
  • AptekaMaxima Pharmacy72 m
  • RestauracjaRomeo & Juliet64 m
  • Przystanek autobusowyĐENOVIĆI "KOD TORTE"389 m
  • BankomatHipotekarna Banka52 m
  • LotniskoTivat Airport10.7 km
  • PortPortonovi Marina229 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 650 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
13 183 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
13 613 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
13 830 €/mies.
Rata miesięczna
12 242 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 855 000 €
Łączne odsetki1 083 123 €
Kwota kredytu
1 855 000 €
Łączne odsetki
1 083 123 €
Łączna spłata
2 938 123 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 650 000 €
9138 €/m²№ 4009