Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: W trakcie legalizacji· do 01.09.2027

Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny apartament o powierzchni 50 m², zaledwie 70 metrów od lazurowego morza, w malowniczym Pržno. Idealna opcja na wypoczynek lub inwestycję: jasna sypialnia, funkcjonalny układ i przestronny balkon, z którego tak przyjemnie podziwiać morską bryzę — to wszystko dostępne w świetnej cenie 115 000 EUR.

Mieszkania№ 305

Apartament w Pržno nr 305

Aktualne na 16 września 2026
Pržno · Riwiera Budvańska, Pržno, Czarnogóra
230 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
50 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/6
Parking
Tak
Do morza
70 m
Cena za m²
2300 €

Opis

Doskonałe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m² w nowym budynku z ogromnym tarasem (25 m²) z widokiem na morze i góry, w najbardziej prestiżowej dzielnicy Riwiery Budwańskiej - Pržno.

Mieszkanie składa się z sypialni, salonu, oddzielnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową, przestronnego przedpokoju oraz ogromnego tarasu (25 m²), który nie wchodzi w powierzchnię mieszkania. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 6-piętrowego budynku z windą, w którym znajduje się podziemny parking. Miejsce garażowe można kupić osobno. Z okien salonu, sypialni i tarasu roztacza się piękny widok na morze, góry oraz panoramiczny widok na Bečići. Wysokiej jakości wykończenie: okna z podwójnymi szybami, aluminiowe profile, hiszpańska glazura i armatura sanitarna, metalowe drzwi wejściowe. Zaledwie trzy minuty spacerem po płaskiej drodze do pięknej piaszczystej plaży, do hotelu Maestral 50 m, gdzie znajduje się basen, SPA, sauna, restauracje i butiki. Do najbliższego marketu 100 m, do wejścia do parku Miločer 100 m, w zasięgu spaceru poczta, apteka, kilka kawiarni i restauracji. Bardzo zielona, spokojna i piękna okolica.

Niezwykle piękna promenada ze starymi domkami, przytulnymi kawiarniami i restauracjami. W bezpośrednim sąsiedztwie park i Królewska Plaża, plaża Miločer oraz Sveti Stefan. Bardzo wygodne połączenia komunikacyjne.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
230 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8500 €
4500 € (3% × 150 000) + 4000 € (5% × 80 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9225 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 239 225 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole418 m
  • Artykuły spożywczeTina Market124 m
  • Apteka1.6 km
  • RestauracjaVillage131 m
  • Przystanek autobusowyPržno360 m
  • Bankomat133 m
  • LotniskoTivat Airport20.4 km
  • PortMarina Budva4.7 km
  • Morze70 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 70 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
230 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1144 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1181 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1200 €/mies.
Rata miesięczna
1063 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu161 000 €
Łączne odsetki94 007 €
Kwota kredytu
161 000 €
Łączne odsetki
94 007 €
Łączna spłata
255 007 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

230 000 €
2300 €/m²№ 305