Podsumowanie AI

Przytulny apartament o powierzchni 57 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, zaledwie 30 metrów od lazurowego morza w Rafailovici. Apartament z przemyślanym układem obejmuje jasną sypialnię, przestronny salon oraz cztery balkony, z których roztaczają się zachwycające widoki na morze. To idealna oferta do zamieszkania lub jako korzystna inwestycja w cenie 239 400 euro.

Apartament w Rafailovici nr 2333

Aktualne na 3 czerwca 2026
Rafałowicze · Riwiera Budvańska
от239 400 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
57–70 м²
Sypialnie
1–2
Łazienki
2
Piętro
3/10
Rok budowy
2020
Do morza
30 m

Opis

Sprzedają się dwa ekskluzywne apartamenty z panoramicznym widokiem na morze w malowniczej miejscowości wypoczynkowej Rafailovici, którą słusznie nazywa się „czarnogórską Riwierą Francuską”.

Apartamenty znajdują się na jednym piętrze, na 3. piętrze nowoczesnego 10-piętrowego budynku, zaledwie 30 metrów od morza i promenady. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy szukają nieruchomości w pierwszej linii brzegowej.

Cechy nieruchomości:

  • Apartament 1: powierzchnia 57 m², 1 sypialnia, 2 łazienki, cena 239400 euro.
  • Apartament 2: powierzchnia 70 m², 2 łazienki i przestronne pokoje, cena 29400 euro.
  • Oba apartamenty znajdują się obok siebie, co otwiera możliwości połączenia ich w jedną przestrzeń mieszkalną, rozwoju biznesu wynajmu lub komfortowego zamieszkania dużą rodziną.
  • Udogodnienia: własna firma zarządzająca, strefa recepcyjna.
  • Doskonała infrastruktura: w zasięgu spaceru szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe, kawiarnie i restauracje.

Riwiera Budwańska słynie z rozwiniętych usług i infrastruktury, zapewniających wysoki poziom komfortu mieszkańcom i gościom.

Nie przegap szansy, aby stać się właścicielem luksusowej nieruchomości na wybrzeżu Czarnogóry. Te apartamenty to idealny wybór dla tych, którzy cenią jakość życia i chcą cieszyć się każdą chwilą spędzoną nad morzem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
239 400 €
Podatek od przeniesienia własności
8 970 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 470 € (5% × 89 400)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 677 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 249 077 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywcze47 m
  • Apteka210 m
  • RestauracjaTulip Restaurant47 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići102 m
  • ATM179 m
  • LotniskoTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.3 km
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
239 400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1191 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1230 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1249 €/мес
Monthly payment
1106 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount167 580 €
Total interest97 849 €
Loan amount
167 580 €
Total interest
97 849 €
Total payment
265 429 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

239 400 €
2333