Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulne, w pełni umeblowane mieszkanie w Rafailovici, zaledwie 300 m od morza. Powierzchnia 68 m², 2 sypialnie, taras, widok na morze i góry, klimatyzacja, winda oraz firma zarządzająca — doskonała opcja do komfortowego zamieszkania lub opłacalnego wynajmu.

SprzedażMieszkania#2630
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Mieszkanie w Rafailovici nr 2630

Rafałowicze · Riwiera Budvańska
289 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
68 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
5/?
Do morza
300 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami i widokiem na morze, położony w Rafailovici — jednej z najbardziej poszukiwanych miejscowości wypoczynkowych na Riwierze Budwańskiej.

Apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem i dobrym doświetleniem naturalnym. Dzięki położeniu i orientacji z głównych pomieszczeń roztacza się widok na wybrzeże, a obecność tarasu pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 68 m²
  • Piętro: 5
  • Układ: apartament z 2 sypialniami
  • Łazienka: 1
  • Taras z widokiem na morze
  • W pełni umeblowany

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w Rafailovici — kurortowej dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą i dużym popytem na nieruchomości.

  • Plaża Rafailovici — 350 m
  • Nabrzeże z restauracjami — 350–400 m
  • Supermarket IDEA — 300–400 m
  • Restauracja Porat — 350–400 m
  • Restauracja Tri Ribara — 400–450 m
  • Piekarnie i małe sklepy spożywcze — 200–300 m

Dzielnica jest kompaktowa: wszystkie główne obiekty infrastruktury znajdują się w zasięgu spaceru, co czyni tę lokalizację wygodną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Potencjał inwestycyjny:

Apartamenty z widokiem na morze i dwiema sypialniami w Rafailovici stanowią płynny aktyw na rynku nieruchomości. Nieruchomość nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem, szczególnie w sezonie turystycznym. Położenie nad morzem oraz gotowość apartamentu do użytkowania pozwalają uzyskiwać dochód bez dodatkowych nakładów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
289 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 950 € (5% × 139 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 220 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 301 220 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
289 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1485 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1508 €/мес
Monthly payment
1335 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount202 300 €
Total interest118 122 €
Loan amount
202 300 €
Total interest
118 122 €
Total payment
320 422 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

289 000 €
2630