Podsumowanie AI

Stylowy apartament z 1 sypialnią w Rafailovici, zaledwie 100 metrów od morza, idealny do komfortowego życia i wypoczynku. Powierzchnia 45 m², w pełni umeblowany, z tarasem i panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto, a także z windą, klimatyzacją i firmą zarządzającą w budynku.

SprzedażMieszkania#2636
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartament w Rafailovici nr 2636

Rafałowicze · Riwiera Budvańska
220 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
45 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/?
Do morza
100 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż stylowe mieszkanie z 1 sypialnią o powierzchni 45 m², położone na 5. piętrze budynku mieszkalnego w Rafailovici.

Mieszkanie wyróżnia się nowoczesnym wnętrzem, dużą ilością naturalnego światła oraz imponującymi panoramicznymi widokami na morze, które rozciągają się bezpośrednio z salonu i tarasu.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 45 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 5
  • Taras: z panoramicznym widokiem na morze
  • Stan: w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania

 O mieszkaniu:

Mieszkanie zostało urządzone w jasnym, nowoczesnym stylu z wykorzystaniem neutralnych odcieni. Przestronny salon połączony jest z kuchnią i ma wyjście na taras z zachwycającym widokiem na Morze Adriatyckie. Dzięki panoramicznym oknom przestrzeń jest pełna naturalnego światła.

Sypialnia jest oddzielna, urządzona w spokojnych tonach i idealnie nadaje się do komfortowego wypoczynku. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową i utrzymana w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości wykończeniem. W mieszkaniu znajduje się już wszystkie niezbędne meble i sprzęty, co pozwala od razu się wprowadzić lub rozpocząć wynajem.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych kurortowych dzielnic Riwiery Budwańskiej — Rafailovici. Okolica słynie z malowniczej linii brzegowej, czystych plaż i rozwiniętej infrastruktury.

  • Plaża i promenada — około 50–80 m
  • Becici — 5–7 minut pieszo
  • Stare Miasto w Budvie — około 4–5 km
  • Kawiarnie i restauracje — 50–200 m
  • Supermarkety — 100–300 m

Potencjał inwestycyjny:

Rafailovici to jedna z najpopularniejszych lokalizacji wypoczynkowych i wynajmu na wybrzeżu Czarnogóry. Mieszkania z widokiem na morze cieszą się tu dużym popytem w sezonie turystycznym. Ta nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i jako inwestycja z możliwością uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
220 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe8 691 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 228 691 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
220 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1148 €/мес
Monthly payment
1016 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount154 000 €
Total interest89 920 €
Loan amount
154 000 €
Total interest
89 920 €
Total payment
243 920 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2636