Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny apartament o powierzchni 94 m² w prestiżowych Rafailovici znajduje się zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. W apartamencie z dwiema przytulnymi sypialniami, dwiema łazienkami i czterema balkonami wszystko zostało przemyślane z myślą o komfortowym życiu i niezapomnianym wypoczynku na wybrzeżu.

Mieszkania№ 1485

Apartament w Rafailovici nr 1485

Rafałowicze · Riwiera Budvańska, Rafailovici, Czarnogóra
340 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
94 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2014
Do morza
100 m
Cena za m²
3617 €

Opis

Przestronne i stylowe mieszkanie na pierwszej linii brzegowej w kurortowej dzielnicy Rafailovici. W pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 94 m2 składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na duży taras z panoramicznym widokiem na morze, dwóch sypialni oraz dwóch łazienek. Bezpośrednio przy budynku znajduje się promenada z licznymi restauracjami, kawiarniami i sklepami. Znajduje się tu również przystań dla jachtów i łodzi.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
340 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 9500 € (5% × 190 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 835 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 354 835 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.6 km
  • Artykuły spożywczeLux151 m
  • Apteka266 m
  • RestauracjaApetit122 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići455 m
  • Bankomat172 m
  • LotniskoTivat Airport19.1 km
  • PortMarina Budva3.6 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
340 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1691 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1747 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1774 €/mies.
Rata miesięczna
1571 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu238 000 €
Łączne odsetki138 967 €
Kwota kredytu
238 000 €
Łączne odsetki
138 967 €
Łączna spłata
376 967 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

340 000 €
3617 €/m²№ 1485