Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty o powierzchni 233 m² w Rafailovici znajdują się zaledwie 10 metrów od linii brzegowej morza, oferując ekskluzywny styl życia z panoramicznym widokiem. Przestronny układ z trzema sypialniami, jasnym salonem i dużym tarasem idealnie sprawdzi się dla osób ceniących komfort, prywatność i bliskość wybrzeża.

Mieszkania№ 371

Apartament w Rafailovici nr 371

Rafałowicze · Riwiera Budvańska, Rafailovici, Czarnogóra
745 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
233 m²
Sypialnie
3
Piętro
6/?
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
3197 €

Opis

Na sprzedaż apartament klasy luksusowej w miejscowości Rafailovići. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 233 m²! Z okien i z przestronnego tarasu roztacza się zachwycający widok na morze, wyspę św. Mikołaja oraz całą linię brzegową najsłynniejszej plaży Becici. W apartamencie znajdują się 3 przestronne sypialnie, oddzielna strefa kuchenna i duży salon, a ponadto na drugim piętrze można urządzić strefę wypoczynkową. Unikalna oferta ze względu na lokalizację i powierzchnię apartamentu!

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
745 000 €
Podatek od przeniesienia własności
36 700 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 14 700 € (6% × 245 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe37 960 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 782 960 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeLux201 m
  • Apteka203 m
  • RestauracjaMonaco105 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići349 m
  • Bankomat114 m
  • LotniskoTivat Airport18.9 km
  • PortMarina Budva3.4 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
745 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3706 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3827 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3888 €/mies.
Rata miesięczna
3442 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu521 500 €
Łączne odsetki304 501 €
Kwota kredytu
521 500 €
Łączne odsetki
304 501 €
Łączna spłata
826 001 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

745 000 €
3197 €/m²№ 371