Podsumowanie AI
Ekskluzywne dwupoziomowe apartamenty MILITA w butikowym kompleksie Castello Risano z panoramicznym widokiem na morze i góry. Przestronny układ 112 m², 3 sypialnie i 3 łazienki, w pełni umeblowane. Idealna opcja dla prestiżowego zamieszkania w jednym z najpiękniejszych zakątków Zatoki Kotorskiej.
Szczegóły
Opis
Oferujemy do sprzedaży dwupoziomowe apartamenty MILITA w butikowym kompleksie Castello Risano, położonym w mieście Risan, w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Zatoki Kotorskiej. Przestronny układ, panoramiczne widoki na morze i prywatna atmosfera czynią ten obiekt idealną opcją zarówno do własnego zamieszkania, jak i wypoczynku.
Główne cechy:
- Powierzchnia: 112 m²
- Taras: 9,7 m²
- Liczba sypialni: 3
- Łazienki: 3
O mieszkaniu:
MILITA – dwupoziomowe apartamenty, wykonane w nowoczesnym śródziemnomorskim stylu z użyciem wysokiej jakości materiałów i naturalnych odcieni. Przestrzeń wypełniona jest naturalnym światłem dzięki dużym oknom i otwartym widokom na zielone okolice oraz Zatokę Kotorską.
Na górnym poziomie znajdują się salon, kuchnia, sypialnia, dwie łazienki i taras, a na dolnym poziomie dodatkowa prywatna strefa sypialniana z własną łazienką.
Infrastruktura kompleksu:
- Mieszkańcy Castello Risano mają dostęp do:
- otwartego basenu,
- zagospodarowanego terenu,
- strefy wypoczynku,
- parkingu,
- Wi-Fi na terenie kompleksu.
Kompleks położony jest w spokojnej, zielonej części Risana i składa się z zaledwie kilku rezydencji, co zapewnia prywatność i atmosferę butikowego życia.
Lokalizacja:
- morze i promenada – około 850 m
- centrum Risana – około 550 m
- rzymskie mozaiki – około 400 m
- Perast – około 5 km
- Kotor – około 20 km
- Porto Montenegro – około 27 km
- lotnisko Tivat – około 27 km
Potencjał inwestycyjny:
Przestronne apartamenty typu duplex z trzema sypialniami w Zatoce Kotorskiej należą do najbardziej poszukiwanych formatów nieruchomości do rodzinnego wypoczynku i segmentu premium wynajmu. Dzięki lokalizacji w butikowym kompleksie, widokom na morze i ograniczonej liczbie rezydencji obiekt ma wysoki potencjał do generowania stabilnego dochodu z wynajmu i długoterminowego wzrostu wartości.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 362 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 15 100 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeTrg 21. Novembar404 m
- RestauracjaMM Park410 m
- Przystanek autobusowy438 m
- BankomatCKB atm429 m
- LotniskoTivat Airport12.6 km
- PortLepetane5.7 km
- Morze500 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.











