Podsumowanie AI
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w ekskluzywnym kompleksie Castello Risano z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto. W pełni umeblowane apartamenty z własnym tarasem 20 m², podziemnym parkingiem i dostępem do basenu – idealne miejsce do spokojnego życia w zielonym Risan, zaledwie 500 metrów od wybrzeża.
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż apartament ORIANA w kompleksie mieszkaniowym Castello Risano – kameralnej rezydencji w Risanie, jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Zatoki Kotorskiej.
Ten format będzie odpowiedni dla tych, którzy chcą mieszkać bliżej morza, ale bez wrażenia hałaśliwego kurortu za oknem. Tutaj panuje cisza, dużo zieleni, zabytkowa architektura Risana oraz otwarte widoki na zatokę i góry. Sam kompleks znajduje się w prywatnej części miasta, w otoczeniu śródziemnomorskiej przyrody.
Główne cechy:
- Powierzchnia: 82 m²
- Taras: 20,61 m²
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 2
- 2 tarasy
- Widok na morze i góry
O mieszkaniu:
ORIANA – jasne mieszkanie z dwiema sypialniami, przestronnym salonem i wyjściem na dwa tarasy. Układ został zaprojektowany wokół otwartej przestrzeni salonu i kuchni, dzięki czemu mieszkanie wydaje się jeszcze bardziej przestronne i wypełnione światłem.
Duże okna i tarasy tworzą wrażenie stałego kontaktu z naturą – z mieszkania roztaczają się widoki na Zatokę Kotorską i zielone zbocza wokół Risana. Wnętrze utrzymane jest w spokojnej, jasnej kolorystyce z naciskiem na komfortowe codzienne mieszkanie i zrelaksowaną śródziemnomorską atmosferę.
O kompleksie Castello Risano:
Castello Risano – butikowy kompleks z ograniczoną liczbą rezydencji, basenem i prywatnym terenem. Dla mieszkańców przewidziano:
- basen otwarty,
- teren zielony,
- strefy wypoczynku,
- parking,
- panoramiczne widoki na zatokę
Kompleks znajduje się niedaleko promenady i centrum Risana, zachowując przy tym prywatność i spokojną atmosferę.
Lokalizacja:
- morze i promenada – około 10–15 minut pieszo
- centrum Risana – około 5 minut
- Perast – około 10 minut samochodem
- Stare Miasto w Kotorze – około 25 minut
- Porto Montenegro – około 35 minut
- lotnisko Tivat – około 30–40 minut
Potencjał inwestycyjny:
Mieszkania z dwiema sypialniami w Zatoce Kotorskiej pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych formatów do wynajmu i wypoczynku nad morzem. ORIANA łączy wygodną powierzchnię, dwa tarasy i lokalizację w kameralnym kompleksie z widokiem na zatokę, co czyni obiekt atrakcyjnym zarówno do własnego zamieszkania, jak i inwestycji o wysokim potencjale wynajmu.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 285 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 11 250 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeTrg 21. Novembar404 m
- RestauracjaMM Park410 m
- Przystanek autobusowy438 m
- BankomatCKB atm429 m
- LotniskoTivat Airport12.6 km
- PortLepetane5.7 km
- Morze500 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.













