Przejdź do treści

Podsumowanie AI

„Wyobraź sobie życie pięć metrów od lazurowego morza: to jasne mieszkanie o powierzchni 105 m², położone w samym sercu Zatoki Kotorskiej, zapewni Ci najpiękniejsze wschody słońca i zachwycające widoki prosto z balkonu. Przestronny układ z dwiema sypialniami i przytulnym salonem idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i do stałego zamieszkania w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Czarnogóry».

Mieszkania№ 460

Mieszkanie w Stolivie nr 460

Zatoka Boka Kotorska
380 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
105 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
3619 €

Opis

Na sprzedaż mieszkanie w Stolivie, na pierwszej linii przy morzu. Całkowita powierzchnia 100 m2 (taras 25 m2). Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze. Układ mieszkania obejmuje: dwie sypialnie, salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienkę, toaletę dla gości oraz taras. Otwarty basen znajduje się z przodu budynku. Z tarasu mieszkania rozciąga się wspaniały widok na morze. Mieszkanie jest umeblowane luksusowymi meblami, wyposażone w sprzęt techniczny i AGD wysokiej jakości, wszystko wliczone w cenę.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
380 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 882 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 396 882 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywcze546 m
  • RestauracjaKonoba Furešti213 m
  • Przystanek autobusowy429 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.5 km
  • LotniskoTivat Airport7.7 km
  • PortLepetane2.2 km
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
380 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1890 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1952 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1983 €/mies.
Rata miesięczna
1755 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu266 000 €
Łączne odsetki155 316 €
Kwota kredytu
266 000 €
Łączne odsetki
155 316 €
Łączna spłata
421 316 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

380 000 €
3619 €/m²№ 460