Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: W trakcie legalizacji· do 14.12.2026

Podsumowanie AI

Przytulne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m² w malowniczym Stolivie, położone zaledwie 150 metrów od morza. Jasna przestrzeń z dwoma przestronnymi salonami i wspaniałym widokiem na wybrzeże będzie idealnym wyborem na komfortowy wypoczynek lub stałe zamieszkanie za 125 000 euro.

№ 728

Mieszkanie w Stolivie nr 728

Stoliv · Zatoka Kotor, Stoliv, Czarnogóra
125 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
65 m²
Sypialnie
2
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
1923 €

Opis

Nowe mieszkanie o powierzchni 65 m2 na pierwszym piętrze w domu klubowym. Układ mieszkania obejmuje: 2 sypialnie, salon połączony z aneksem kuchennym oraz łazienkę.

W mieszkaniu są ogrzewane podłogi w korytarzu, w kuchni i w łazience. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzatory. Jest telefon, internet i telewizja satelitarna. Każdy właściciel mieszkania ma swoje miejsce parkingowe.

Z tarasu rozpościera się piękny, panoramiczny widok na zatokę.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
125 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3750 €
3750 € (3% × 125 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4365 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 129 365 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywcze838 m
  • RestauracjaKonoba Furešti580 m
  • Przystanek autobusowy702 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.9 km
  • LotniskoTivat Airport7.3 km
  • PortLepetane2.3 km
  • Morze150 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
125 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
622 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
642 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
652 €/mies.
Rata miesięczna
577 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu87 500 €
Łączne odsetki51 091 €
Kwota kredytu
87 500 €
Łączne odsetki
51 091 €
Łączna spłata
138 591 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

125 000 €
1923 €/m²№ 728