Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Urokliwe mieszkanie jednoosobowe w Sveti Stefanie — zaledwie 130 metrów od morza i 100 metrów od plaży. Z tarasu roztacza się panoramiczny widok na morze, góry oraz słynną wyspę Sveti Stefan. Mieszkanie zostało wyremontowane i jest gotowe do zamieszkania — idealne zarówno na wypoczynek, jak i jako atrakcyjna inwestycja.

№ 2932

Mieszkanie w Sveti Stefanie nr 2932

Aktualne na 28 października 2026
Sveti Stefan · Riwiera Budvańska
157 900 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
43 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/?
Do morza
130 m

Opis

Na sprzedaż oferujemy odnowione mieszkanie jednoizbowe w Sveti Stefan, oddalone o 100 metrów od plaży, z panoramicznym widokiem na morze i słynną wyspę Sveti Stefan z tarasu.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 43 m²
  • Piętro: 1
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Taras: widok na morze i wyspę Sveti Stefan
  • Kierunek: południowy
  • Stan: odnowiony
  • Odległość do plaży: 100 m

Lokalizacja:

  • Plaża Sveti Stefan Beach – około 100 m
  • Market 2 – około 330 m
  • Budva – około 15 km
  • Port lotniczy Tivat – około 25 km

Potencjał inwestycyjny:

Sveti Stefan to jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów krajobrazowych Czarnogóry i Adriatyku jako całości. Mieszkanie oddalone o 100 metrów od plaży z panoramicznym widokiem na wyspę to właśnie ten rodzaj widoku, który sam w sobie przyciąga najemców w sezonie: taka lokalizacja utrzymuje wysoki popyt i pozwala ustalić stawkę najmu znacznie powyżej średniej na Riwierze Budvańskiej.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
157 900 €
Podatek od przeniesienia własności
4895 €
4500 € (3% × 150 000) + 395 € (5% × 7900)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5541 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 163 441 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMTK Market50 m
  • RestauracjaFamelia Kentera71 m
  • Przystanek autobusowyBus Stop (Kotor-Bar)138 m
  • Bankomat94 m
  • LotniskoTivat Airport21.8 km
  • PortMarina Budva5.5 km
  • Morze130 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 130 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
157 900 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
786 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
811 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
824 €/mies.
Rata miesięczna
729 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu110 530 €
Łączne odsetki64 538 €
Kwota kredytu
110 530 €
Łączne odsetki
64 538 €
Łączna spłata
175 068 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

157 900 €
№ 2932