Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Apartamenty w nowym kompleksie wypoczynkowym nad Adriatykiem – zaledwie 640 metrów od morza. Z okien roztaczają się panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, a taras, basen i siłownia sprawiają, że odpoczynek staje się częścią codziennego życia.

№ 2911

Mieszkanie w Tudoroviciach nr 2911

Aktualne na 29 września 2026
Sveti Stefan · Riwiera Budvańska
238 692 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
53.26 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/3
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
640 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży apartamenty w kameralnym kompleksie wypoczynkowym położonym na wzgórzu nad Adriatykiem. Tutaj spokojny rytm życia nadmorskiego łączy się ze śródziemnomorską architekturą, a wszystko, co najlepsze na Riwierze Budzańskiej, znajduje się w pobliżu. To wybór dla tych, którzy chcą nie tylko posiadać mieszkanie nad morzem, ale także uczynić wypoczynek częścią codziennego życia.

Parametry apartamentu

  • Powierzchnia: 53,26 m²
  • Piętro: 2.
  • Pomieszczenia: 2 (osobna sypialnia i kuchnia z salonem), łazienka
  • Taras
  • Okna skierowane na wschód i południe
  • Miejsce postojowe wliczone w cenę

O kompleksie

Projekt składa się z trzech niskich budynków i zaledwie 18 apartamentów. Tak mała liczba rezydencji tworzy atmosferę prywatności i spokoju, którą trudno znaleźć w dużych projektach turystycznych. Budynek usytuowane są tarasowo na stoku i wkomponowane w krajobraz: zielone tarasy, roślinność śródziemnomorska oraz otwarte panoramy kształtują poczucie odosobnionego kurortu.

  • Architektura: czyste linie, inspiracje śródziemnomorskie, panoramiczne okna
  • Materiały: naturalny kamień, drewno, szkło, aluminium
  • Wykończenie: designerskie
  • Zielone tarasy i elewacje
  • Zadaszone miejsca postojowe na terenie

Infrastruktura i udogodnienia

  • Podgrzewany basen solny z tarasami słonecznymi
  • Strefa SPA: sauna, jacuzzi, strefy relaksu, masaż
  • Nowoczesna siłownia
  • Strefa jogi i medytacji

Lokalizacja

  • Tudorovici łączą spokój z dobrą dostępnością komunikacyjną.
  • Sveti Stefan: 2 km
  • Centrum Budvy: 13 km
  • Stare Miasto Kotor: 25 km
  • Port lotniczy Tivat: 40 km
  • Port lotniczy Podgorica: 63 km

Potencjał inwestycyjny

Apartamenty te mają kilka zalet. Położenie na 2. piętrze zapewnia większą prywatność w porównaniu do apartamentów na parterze, a jednocześnie pozostają one w zasięgu spaceru od basenu i infrastruktury wspólnej. Miejsce parkingowe wchodzi w cenę zakupu, więc nie ma dodatkowych kosztów związanych z parkowaniem. Okna skierowane na wschód i południe zapewniają poranne i dzienne nasłonecznienie, a taras wydłuża przestrzeń użytkową na ciepłe miesiące. Własna infrastruktura kompleksu (basen, SPA, siłownia) wyróżnia ten projekt spośród zwykłych apartamentów i zwiększa jego atrakcyjność wynajmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
238 692 €
Podatek od przeniesienia własności
8935 €
4500 € (3% × 150 000) + 4435 € (5% × 88 692)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9641 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 248 333 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeMarket 2656 m
  • RestauracjaFamelia Kentera708 m
  • Przystanek autobusowySveti-Stefan -> Budva537 m
  • Bankomat698 m
  • LotniskoTivat Airport22.4 km
  • PortMarina Budva6.2 km
  • Morze640 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 640 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
238 692 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1187 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1226 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1246 €/mies.
Rata miesięczna
1103 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu167 084 €
Łączne odsetki97 559 €
Kwota kredytu
167 084 €
Łączne odsetki
97 559 €
Łączna spłata
264 643 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

238 692 €
№ 2911