Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj komfort w nowym kompleksie mieszkalnym w Becici, położonym zaledwie 360 metrów od lazurowego wybrzeża. Te stylowe apartamenty z przestronnymi tarasami oferują zapierające dech w piersiach widoki na morze, góry i miasto, a dostępność parkingu oraz profesjonalna firma zarządzająca zapewnią Państwu beztroski wypoczynek i wysoki potencjał inwestycyjny.

Kompleksy mieszkalne№ 2778

Apartamenty w Becici nr 2778

Bečići · Riwiera Budvańska
od148 400 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
40.28–105.03 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–2
Parking
Tak
Do morza
360 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartamenty w nowym kompleksie mieszkalnym w Becici — 2–3 minuty od plaży i promenady, w cichej dzielnicy w głębi miejscowości wypoczynkowej. W sprzedaży dostępne są układy od kompaktowych typu studio po przestronne warianty z kilkoma sypialniami i tarasami.

Główne cechy

  • Piętro: 1–3
  • Sypialnie: 1–3
  • Powierzchnia: 40,28–105,03 m²
  • Dostępne jednostki: 17

O mieszkaniach

Większość układów obejmuje przedpokój, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię, łazienkę i taras. Na 2. i 3. piętrze dostępne są również apartamenty z dwiema sypialniami. Najprzestronniejsza jednostka w kompleksie (105,03 m²) znajduje się na 3. piętrze i obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki, garderobę oraz dwa tarasy. Podłogi — gres ceramiczny w salonach i łazienkach, parkiet w sypialniach.

Lokalizacja

  • Plaża Becici — około 390 m
  • Spa-kurort Splendid — około 230 m
  • Supermarket Megamarket — około 270 m
  • Promenada w Budvie — około 700 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 2,5 km
  • Lotnisko Tivat — około 19 km w linii prostej (orientacyjnie 25–30 minut samochodem)

Potencjał inwestycyjny

Zróżnicowanie układów od kompaktowych po wielopokojowe sprawia, że kompleks jest atrakcyjny zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i pod wynajem. Bliskość plaży i promenady jest wygodna dla stałego życia nad morzem, a lokalizacja obok dużego hotelu spa i infrastruktury turystycznej Becici zapewnia stabilny popyt na wynajem w sezonie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
148 400 €
Podatek od przeniesienia własności
4452 €
4452 € (3% × 148 400)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5082 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 153 482 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.4 km
  • Przedszkole376 m
  • Artykuły spożywczeFranca172 m
  • Apteka147 m
  • SzpitalDom zdravlja2.3 km
  • RestauracjaOld Oak181 m
  • Przystanek autobusowyBoreti286 m
  • Bankomat263 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Morze360 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 360 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
148 400 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
738 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
762 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
775 €/mies.
Rata miesięczna
686 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu103 880 €
Łączne odsetki60 655 €
Kwota kredytu
103 880 €
Łączne odsetki
60 655 €
Łączna spłata
164 535 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

148 400 €
№ 2778