Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Wysoko oświetlone mieszkania jednoosobowe w nowym budynku z roku 2028, położonym na zboczu nad Becicami – zaledwie 410 metrów od piaszczystej plaży. Z okien i tarasu roztaczają się panoramiczne widoki na morze, góry oraz miasto, a klimatyzacja, winda, wideodomofon oraz firma zarządzająca nieruchomością zapewniają komfort przez cały rok. Doskonała opcja zarówno do własnego zamieszkania i wypoczynku, jak i do opłacalnego wynajmu – od 159 569 EUR.

Mieszkania№ 2967

Mieszkania w Beciciach nr 2967

Aktualne na 2 listopada 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
od159 569 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
43.42–49.4 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2028
Parking
Tak
Do morza
410 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie jednoosobowe w nowym budynku na stoku nad Beciczi, w cichej dzielnicy mieszkaniowej powyżej autostrady Adriatyckiej. Do piaszczystej plaży Beciczi można dojść pieszo, a z wysokości roztacza się widok na zatokę i góry. To idealne miejsce do życia przez cały rok lub przyjazdu na wypoczynek, a także łatwe do wynajęcia.

Parametry

  • Typ: oddzielna sypialnia, salon, kuchnia z jadalnią oraz łazienka
  • Powierzchnia: od 43,42 do 49,40 m², wliczając taras
  • Piętro: do wyboru, od parteru do czwartego
  • Widok: na zatokę i góry
  • Oddanie do użytku: rok 2028

O kompleksie

  • Łącznie 25 mieszkań, od studiów po penthouse'y
  • Miejsce parkingowe sprzedawane osobno, za 25 000 €
  • Wind pasażerska z wyjściem do garażu
  • Na dachu strefa SPA z dwoma jacuzzi
  • Rozłożona płatność od dewelopera na czas budowy

Lokalizacja

  • Supermarket Megamarket: 408 m
  • Plaża Beciczi: 514 m
  • Szkoła podstawowa w Budvie: 2,1 km

Potencjał inwestycyjny

Mieszkania jednoosobowe w Beciczi to najbardziej popularny format zarówno wśród najemców sezonowych, jak i długoterminowych, dlatego znalezienie lokatorów jest tu najłatwiejsze. Zakup na etapie budowy z możliwością rat pozwala na ustalenie obecnej ceny i dokonywanie płatności stopniowo do momentu oddania budynku.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
159 569 €
Podatek od przeniesienia własności
4978,45 €
4500 € (3% × 150 000) + 478 € (5% × 9569)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5625 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 165 194 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole462 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos73 m
  • Apteka248 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak241 m
  • Przystanek autobusowyBoreti406 m
  • Bankomat299 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Morze410 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 410 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
159 569 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
794 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
820 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
833 €/mies.
Rata miesięczna
737 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu111 698 €
Łączne odsetki65 220 €
Kwota kredytu
111 698 €
Łączne odsetki
65 220 €
Łączna spłata
176 918 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

159 569 €
№ 2967