Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne apartamenty o powierzchni 54 m² w malowniczej miejscowości Blizikuce to idealny wybór na komfortowy wypoczynek, zaledwie kilometr od szmaragdowego wybrzeża. Nowoczesny kompleks mieszkalny z przemyślaną architekturą i panoramiczną elewacją oferuje przestrzeń, w której harmonijnie łączą się prywatność i bliskość morza, w cenie 233 366 EUR.

№ 2512

Mieszkania w Blizikuce nr 2512

Blizikuće · Riwiera Budvańska
od233 366 €

Szczegóły

Powierzchnia
54 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2027
Do morza
1000 m
Cena za m²
4322 €

Opis

Nieruchomości na czarnogórskim wybrzeżu pozostają jednym z najbardziej zrozumiałych i stabilnych instrumentów inwestycyjnych w Europie. Stabilny napływ turystów, ograniczona podaż wysokiej jakości obiektów oraz przejrzysty system podatkowy kształtują wysoki popyt na wynajem i długoterminowy wzrost wartości nieruchomości.

Apartamenty klasy premium w prestiżowej dzielnicy Riviera Budvanskiej są odpowiednie zarówno do uzyskiwania regularnych dochodów z najmu, jak i do ubiegania się o kartę pobytu w Czarnogórze na podstawie posiadania nieruchomości. Kompleks z basenem i siłownią. Mieszkania z panoramicznym widokiem na morze.

Region Budvy jest centrum turystycznym kraju i wykazuje stabilnie wysoki popyt na krótko- i długoterminowy wynajem. Segment premium, szczególnie apartamenty z widokiem na morze i dobrą infrastrukturą, cieszy się zwiększonym zainteresowaniem ze strony najemców z UE, Wielkiej Brytanii, krajów Wspólnoty Niepodległych Państw (WNP) i Bliskiego Wschodu.

Korzyści inwestycyjne:

Inwestor może wybrać wygodny model: samodzielny wynajem lub przekazanie obiektu w zarządzanie z dystrybucją dochodów.

Karta pobytu w Czarnogórze poprzez zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości w Czarnogórze daje prawo do ubiegania się o tymczasową kartę pobytu (TKP) dla właściciela i członków jego rodziny. To rozwiązanie jest odpowiednie dla tych, którzy rozważają Czarnogórę jako kraj do życia, długotrwałego pobytu lub „rezerwową jurysdykcję” w Europie.

Korzyści z TKP:

Opiekujemy się klientem na każdym etapie ubiegania się o TKP – od zakupu nieruchomości po złożenie dokumentów.

Niezawodność i ochrona kapitału

Czarnogóra używa euro jako oficjalnej waluty, co zmniejsza ryzyka walutowe dla inwestorów. Podatek od nieruchomości należy do jednych z najniższych w Europie, a rynek nieruchomości premium wykazuje odporność nawet w okresach globalnej niestabilności.

Kluczowe czynniki niezawodności inwestycyjnej:

Odpowiednie dla różnych strategii inwestycyjnych

Nieruchomość może być wykorzystywana do:

Pomagamy wybrać strategię, biorąc pod uwagę Twoje cele, budżet i horyzont inwestycyjny.

Nieruchomości inwestycyjne w Czarnogórze – z profesjonalnym wsparciem

Opiekujemy się inwestorami na każdym etapie:

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać kalkulację rentowności, aktualne ceny i indywidualną ofertę inwestycyjną.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
233 366 €
Podatek od przeniesienia własności
8668 €
4500 € (3% × 150 000) + 4168 € (5% × 83 366)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9375 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 242 741 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeMarket 2609 m
  • RestauracjaFamelia Kentera661 m
  • Przystanek autobusowySveti-Stefan -> Budva490 m
  • Bankomat652 m
  • LotniskoTivat Airport22.3 km
  • PortMarina Budva6.2 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
233 366 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1161 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1199 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1218 €/mies.
Rata miesięczna
1078 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu163 356 €
Łączne odsetki95 383 €
Kwota kredytu
163 356 €
Łączne odsetki
95 383 €
Łączna spłata
258 739 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

233 366 €
4322 €/m²№ 2512